Продажа помещения
в
681 819 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
211 112 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро Технологический институт и Пушкинская,...
500 000 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
208 648 ₽ за м²
Торговые помещения с арендатором, в количестве 5 шт., назначение: нежилые помещения, этаж: подвал, 1, мезонин, общая площадь помещений 862, 7 кв. м. Доля (815/2853) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 2 853 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,...
196 809 ₽ за м²
Арт. 79778930. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Технологический Институт. ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). ✅ Одно из лучших предложений для инвесторов. ✅ ИHВЕСТИЦИЯ АРЕНДА: Приобретая офис, Вы можете заключить договор с управляющей компанией, которая поможет...
210 000 ₽ за м²
Арт. 79779053. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Технологический Институт. ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). ✅ Одно из лучших предложений для инвесторов. ✅ ИHВЕСТИЦИЯ АРЕНДА: Приобретая офис, Вы можете заключить договор с управляющей компанией, которая поможет...
312 911 ₽ за м²
ГАБ, окупаемость — 11 лет и 6 мес. Федеральный сетевой арендатор Пятерочка. Долгосрочный договор до 2027г. Индексация 5% безусловная- прописана графиком в договоре! Помещение находится по адресу: Невский р-он, ул. Народная, 39, рядом с остановками общественного транспорта, на...
175 000 ₽ за м²
Арт. 79847261. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Василеостровская. Уникальная возможность купить офис на стадии строительства, что позволит сэкономить денежные средства на раннем этапе и оптимизировать бюджет под будущие нужды. Так же объект интересен для последующей...
174 959 ₽ за м²
Арт. 79847568. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Василеостровская. Уникальная возможность купить офис на стадии строительства, что позволит сэкономить денежные средства на раннем этапе и оптимизировать бюджет под будущие нужды. Так же объект интересен для последующей...
270 463 ₽ за м²
Арт. 79674672. ✅ Продаётся АПАРТ ОТЕЛЬ по адресу: набережная реки Фонтанки 168 ✅ Исторический центр Санкт-Петербурга, станция метро "Нарвская" "Технологический Институт" "Спасская" ✅ Объект сдан в эксплуатацию. ✅ Общая площадь АПАРТ ОТЕЛЯ составляет 56, 2 кв.м. ✅ Имея в...
175 000 ₽ за м²
Арт. 79378747. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Василеостровская. Уникальная возможность купить офис на стадии строительства, что позволит сэкономить денежные средства на раннем этапе и оптимизировать бюджет под будущие нужды. Так же объект интересен для последующей...
173 044 ₽ за м²
Арт. 79307431. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Василеостровская. Уникальная возможность купить офис на стадии строительства, что позволит сэкономить денежные средства на раннем этапе и оптимизировать бюджет под будущие нужды. Так же объект интересен для последующей...
49 638 ₽ за м²
Имущественный комплекс общей площадью 10 073 м2 включает в себя 8 строений различного назначения 2 земельных участка общей площадью – 58 322 м2 Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - для размещения складских объектов Земельные участки в...
176 550 ₽ за м²
Магазин с арендаторами, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 595, 3 кв. м. Земельный участок, площадь 3 119 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения финансово-кредитных объектов. Адрес: г....
175 110 ₽ за м²
Магазин с арендаторами, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 756, 1 кв. м. Земельный участок, площадь 2 473 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения финансово-кредитных объектов. Адрес: г....
207 175 ₽ за м²
Магазин с арендаторами, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 19, 3 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 502 кв. м. Земельный участок, площадь 2 063 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...
193 436 ₽ за м²
Магазин с арендатором, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 19, 5 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 468 кв. м. Земельный участок, площадь 2 950 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для...
94 266 ₽ за м²
Продается коммерческое, капитальное (ж\б) отдельно стоящее здание 1273, 1м2, 1-2этажа, строилось под очистные сооружения, но так и не использовалось по назначению. Здание располагается на земельном участке 3953м2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное...
182 630 ₽ за м²
Два здания с арендатором, в том числе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 19, 9 кв. м; 2. Нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 472, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 1 459 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:...
194 235 ₽ за м²
Здание с арендатором, количество этажей: 1, общая площадь 475, 2 кв. м. Земельный участок, площадь 1 462 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения финансово-кредитных объектов. Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект...
269 231 ₽ за м²
Арт. 79778254. Пpoдaется cтудия в одной из лучших локаций Caнкт-Пeтербургa. ✅ Узаконенная доля. ✅ Одно из лучших предложений для инвесторов. ✅ ИHВЕСТИЦИЯ АРЕНДА: Приобретая студию, Вы можете заключить договор с управляющей компанией и сразу начать получать пассивный доход от...
298 000 ₽ за м²
Арт. 79779540. Пpoдaжа готового бизнеса в престижном районе Caнкт-Пeтербургa. ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 9.5 кв.м. ✅ Приобретая студию, Вы можете заключить договор с управляющей...
371 622 ₽ за м²
Арт. 79807883. Пpoдaжа готового бизнеса в престижном районе Caнкт-Пeтербургa! ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 7.4 кв.м. ✅ Приобретая студию, Вы можете заключить договор с управляющей...
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
350 000 ₽ за м²
Арт. 79808511. Продается коммерческое помещение с отдельным кадастровым номером в уникальной локации! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — всего 10 минут пешком до Невского...
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
298 702 ₽ за м²
Арт. 79809632. Пpoдaжа действующего бизнеса в очень перспективном районе - у Балтийского вокзала ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 15.4 кв.м. ✅ Приобретая студию, Вы можете заключить...
391 567 ₽ за м²
Арт. 79810324. Пpoдaжа действующего бизнеса в очень перспективном районе - у Балтийского вокзала ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 8.3 кв.м. ✅ Приобретая студию, Вы можете заключить...
285 982 ₽ за м²
Арт. 79816606. Пpoдaжа действующего бизнеса в очень перспективном районе - рядом с Адмиралтейскими верфями ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 10.7 кв.м. ✅ Приобретая студию, Вы можете...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».