Продажа помещения
в
145 834 ₽ за м²
Хостел, спортивная студия, массажный салон, офис, магазин-склад, склад. Санкт-Петербург, пер. Угловой, д. 5. Ближайшие ст.м. Технологический институт ( 10 минут пешком) , м. Фрунзенская ( 7 минуты пешком) Общая площадь 120 м2. Помещение находится во дворе. Высокий цокольный этаж,...
250 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Балтийская, ул. Лоцманская, 20 Продажа апартаментов в отеле на Лоцманской с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей...
681 819 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
200 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Нарвская, Рижский пр., 35 Продажа апартаментов в отеле с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро...
681 819 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
600 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Нарвская, Рижский пр., 35 Продажа апартаментов в отеле с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро...
174 762 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., пассивный доход от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга по ул. Рузовской на пересечении с Малодетскосельским пр. в...
211 112 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро Технологический институт и Пушкинская,...
200 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро Технологический институт и Пушкинская,...
500 000 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
416 667 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Балтийская, ул. Лоцманская, 20 Продажа апартаментов в отеле на Лоцманской с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей...
396 641 ₽ за м²
Коммерческое помещение в Петроградском районе Санкт-Петербурга Помещение с арендатором - сетевым ресторанном Ресторан работает с 2014 года До ст. метро «Петроградская» и «Чкаловская» 5 мин. Пешком Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии...
312 911 ₽ за м²
ГАБ, окупаемость — 11 лет и 6 мес. Федеральный сетевой арендатор Пятерочка. Долгосрочный договор до 2027г. Индексация 5% безусловная- прописана графиком в договоре! Помещение находится по адресу: Невский р-он, ул. Народная, 39, рядом с остановками общественного транспорта, на...
368 723 ₽ за м²
Арт. 74804568. Отличное помещение с арендатором - мощным компьютерным клубом, в 2 мин от метро Московская. Витринные окна, первая линия. Высокие потолки, есть свеча под общепит. Текущая арендная ставка 390 000 руб/мес. Договор до 2028...
207 262 ₽ за м²
ГАБ, окупаемость 11лет. Отличное место, статусное 6-ти этажное ОСЗ в самом сердце Петербурга. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, 130 метров до Невского проспекта. Основные хapaктeриcтики: Площaдь 6 803 кв.м 6 этажей Свежий ремонт Все городские коммуникации Собственная...
260 477 ₽ за м²
К продаже предлагается коммерческое помещение 105 кв м, расположенное на 1-м этаже жилого многоквартирного дома ЖК «Suoma”. В помещение произведен качественный ремонт. Электричество 25 кВт, есть приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, видеонаблюдение,...
1 003 741 ₽ за м²
Продается отличное помещение - готовый бизнес - находящееся в здании ХIХ века, в самом центре города Санкт-Петербурга, расположенное на пересечении Владимирского и Невского проспектов, по адресу: Невский проспект 47. Высокий пешеходный и авто трафик. - общая площадь 802...
200 000 ₽ за м²
7-27503 Предлагаем к продаже торговые помещения в ТРК "Модный променад". Комплекс расположен в 2 минутах ходьбы от м. Комендантский проспект. - Общая площадь: 20863, 7 м² Этажность: 3 (цоколь + 2 этажа) - На 80 % заполнен арендаторами. Среди них магазины одежды и обуви, косметики и...
250 000 ₽ за м²
Арт. 74022362. ✅ Продаётся офисное помещение в сердце Центрального района Санкт-Петербурга. Объект будет сдан в эксплуатацию . Общая площадь офиса составляет 9, 1 квадратных метров. ✅На фотографиях представлены примеры отделки и образец комплектации данного офиса. У офисного...
170 572 ₽ за м²
Арт. 74829401. Продажа коммерческого помещения с арендатором. Стабильный арендный поток, окупаемость 10 лет. Сдано двум арeндатoрaм. Сетeвой алкoгольный мaгaзин «Бpиcтoль» и салон кpаcоты. Надежный арендный бизнec, вcе работают уже болeе 2-х лет. Прибыль от данного вложения составит...
49 638 ₽ за м²
Имущественный комплекс общей площадью 10 073 м2 включает в себя 8 строений различного назначения 2 земельных участка общей площадью – 58 322 м2 Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - для размещения складских объектов Земельные участки в...
512 670 ₽ за м²
7-27479 В центре Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро Чернышевская продается нежилое помещение с отдельным входом со двора, с двумя смежными комнатами (15+7)кв м, высота потолка 2, 63 м. Помещение подойдет под офис, парикмахерскую, медицинский центр. Есть действующий...
285 715 ₽ за м²
Арт. 74872113. Продажа торгового помещения с торгов. Сейчас занимает арендатор, который может остаться в помещении, а может освободить в одностороннем внесудебном порядке. Продажа нежилого торгового помещения на 1эт жилого здания(по документам цоколь). Отличный ремонт, все...
94 266 ₽ за м²
Продается коммерческое, капитальное (ж\б) отдельно стоящее здание 1273, 1м2, 1-2этажа, строилось под очистные сооружения, но так и не использовалось по назначению. Здание располагается на земельном участке 3953м2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное...
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
50 000 ₽ за м²
Продается современный производственно-складской комплекс класса «B» в пешеходной доступности от станции метро "Московские ворота". Общая площадь – 2000 м². Рабочая высота потолков – 6, 3 м. Антипылевые ровные полы на уровне 1, 2 м. 4 автоматических дока. Выделенная...
125 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
140 000 ₽ за м²
Арт. 73861210. Продажа качественных складских/производственных помещений в черте города. Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».