Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
Четыре смежных складских помещения общей площадью 2400 кв.м расположены в двух секциях одноэтажного нежилого здания 1980, 2010, 2011 года постройки на земельном участке для размещения промышленных объектов. Стены: колонны железобетонные, керамзитобетонные панели,...
211 112 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро Технологический институт и Пушкинская,...
227 273 ₽ за м²
Местоположение: Большой Сампсоневский Площадь: 132м.кв Продажа помещения от собственника. Любое коммерческое использование: Магазин, сфера услуг, салон красоты и тд. Большой Сампсониевский проспект 82. Первая линия. Супер проходное место по дороге к метро Лесная. В...
375 000 ₽ за м²
Коммерческое предложение. Петроградский р-н, Кронверкский пр-т 47, ст.м. «Горьковская» Продажа торгового помещения с Арендатором – 80 м2. Площадь: 80 кв.м. (1 эт и цоколь). Электричество: 15 КВт (возможно увеличение), прямой договор с Ленэнерго. Высота потолка: 3 м. Коммуникации:...
250 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Балтийская, ул. Лоцманская, 20 Продажа апартаментов в отеле на Лоцманской с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей...
131 000 ₽ за м²
Невский р-н, м. Проспект Большевиков, Проспект Пятилеток, Продается офисное помещение 127 м2, (6 офисов+приемная+санузел), м.Проспект Большевиков , 2 минуты от метро, Этаж – третий, (24-х этажный жилой дом) 2 отдельных входа : (Консьерж +лифт, с улицы со двора) окно в...
200 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Нарвская, Рижский пр., 35 Продажа апартаментов в отеле с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро...
600 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Нарвская, Рижский пр., 35 Продажа апартаментов в отеле с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро...
174 762 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., пассивный доход от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга по ул. Рузовской на пересечении с Малодетскосельским пр. в...
233 334 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Садовая, пр. Римского-Корсакова, 51 Продажа апартаментов от 9 до 15 кв.м. на пр. Римского-Корсакова, 51, доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в равной удаленности от ст. метро Технологический...
57 693 ₽ за м²
Продаются четыре машиноместа в охраняемом, отапливаемом паркинге на -1 этаже с доступом на лифте в новом заселенным жилом комплексе класса КОМФОРТ +, ЖК "Легенда Приморский". Машиноместа находятся в собственности одного физ. лица, ни каких обременений, можно использовать...
200 000 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Технологический институт, ул. Рузовская, 33 Продажа апартаментов от 9 до 21 кв.м., доходность от 30 000 до 50 000 р./мес. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей доступности до метро Технологический институт и Пушкинская,...
131 000 ₽ за м²
Невский р-н, м. Проспект Большевиков, Проспект Пятилеток, Продается офисное помещение 127 м2, (6 офисов+приемная+санузел), м.Проспект Большевиков , 2 минуты от метро, Этаж – третий, (24-х этажный жилой дом) 2 отдельных входа : (Консьерж +лифт, с улицы со двора) окно в...
131 000 ₽ за м²
Невский р-н, м. Проспект Большевиков, Проспект Пятилеток, Продается офисное помещение 127 м2, (6 офисов+приемная+санузел), м.Проспект Большевиков , 2 минуты от метро, Этаж – третий, (24-х этажный жилой дом) 2 отдельных входа : (Консьерж +лифт, с улицы со двора) окно в...
375 000 ₽ за м²
Коммерческое предложение. Петроградский р-н, Кронверкский пр-т 47, ст.м. «Горьковская» Продажа торгового помещения с Арендатором – 80 м2. Площадь: 80 кв.м. (1 эт и цоколь). Электричество: 15 КВт (возможно увеличение), прямой договор с Ленэнерго. Высота потолка: 3 м. Коммуникации:...
416 667 ₽ за м²
Адмиралтейский район, м. Балтийская, ул. Лоцманская, 20 Продажа апартаментов в отеле на Лоцманской с отдельными кадастровыми номерами и доходностью от 30 000 р. до 50 000 руб. в месяц. Предлагаются в продажу апартаменты в центре Санкт-Петербурга в пешей...
350 ₽ за м²
Приморский район, м. Удельная, ул. Маршала Новикова, 28 Аренда капитальных отапливаемых складов общей площадью 1503 кв.м, 3-ий эт., по ул. Маршала Новикова С 01.05.22 г. сдаются в аренду отапливаемые капитальные склады общей площадью 1503 кв.м., 3-ий эт., по ул. Маршала Новикова в...
116 667 ₽ за м²
7-26734 Продаётся без комиссии три отдельных этажа в здании, каждый этаж 1000 кв м, продаётся только целиком! +Объект на 100% заполнен Арендаторами. Банный комплекс, Пятёрочка, Ресторан-банкетный зал, шашлычная, медицинский центр, офис. Коммуникации: + электроэнергия + холодное...
300 000 ₽ за м²
Арт. 42575818. Продам офис у метро Чкаловская (2 минуты пешком). Отличная локация для Вашего бизнеса! По документам-двухкомнатная квартира, с возможностью перевода в нежилой фонд. Офис расположен в 5-ти этажном жилом доме на 1-ом этаже. Окна на улицу и во двор, установлены...
400 001 ₽ за м²
7-26506 Предлагается коммерческое помещение в новом жилом комплексе комфорт класса , в Калининском районе. Срок сдачи корпуса- 2 квартал 2024 г. Комплекс расположен на пресечении пр. Науки/ ул. Академика Константинова. Всего в комплексе предполагается 9 корпусов, различной...
450 267 ₽ за м²
id:1968. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР - 728 Коммерческое помещение в ЖК «Чистое Небо» ! ⚡️ Если вы видите данное объявление - помещение ещё в продаже! О ЛОКАЦИИ: ✔️ Корпус 14.1, секция 3. ✔️ Срок сдачи - 3 квартал 2023 года. ✔️...
468 182 ₽ за м²
Отдельный вход с Невского проспекта, и отдельный выход во двор. Окна выходят на проспект и во двор. Помещение располагается на чётной стороне Невского проспекта, которая является солнечной и более проходимая. Эл. мощность 19 кВт (возможно увеличение). Высокий пешеходный и...
195 545 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 5649560 Нежилое помещение в центре города, площадью - 201, 6м2. Первый этаж с двумя входами, с улицы и со двора. Мощность 9 кВт, с возможностью увеличения. Рядом метро "Достоевская". Любой вид деятельности: гостиничный бизнес, медицинский центр, банк, офис, и другие виды...
210 280 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации пакетную сделку: *пристройка к основному зданию, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, общей площадью 1 188, 4 кв. м, по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. Гагарина, д. 21, с кадастровым номером 11:12:1701010:822 * земельный...
275 809 ₽ за м²
Садовая 101, доходный апарт-отель на 7 номеров Плoщaдь 64, 9 кв.м. ➕ Доходность в год: 4, 25 млн. руб. ➖ Расходы в год: 0, 691 млн. руб. Доход УК (25%): 0, 89 млн. руб. Прибыль: 3, 56 млн. руб. Прибыль инвестора за год: 2, 67 млн. руб. (уточняйте Вашу систему налогообложения) Модель полностью...
175 439 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 5649324 Продажа коммерческого помещения в ЖК Невская звезда, в пешей доступности от метро Пролетарская. Общая площадь помещения 57 м2, 1 этаж. Мощность 10 кВт. Отдельный вход со двора. Огромный жилой массив. Под любой вид деятельности.
50 000 ₽ за м²
Помещение с проектом под магазин по ставке 600т.р. за 1000м2 и оставшиеся 1000м2 можно дальше использовать под паркинг, мойку - либо иное предложения.
301 690 ₽ за м²
Предлагаем коммерческое помещение по адресу Среднерогатская ул., 20 стр 1 с арендатором Детский Центр Разузнайка, арендный поток 250 000 руб/мес. Площадь 124, 3м2; Этаж - 1; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Первая линия, отдельный вход с улицы; Большие...
75 251 ₽ за м²
Код объекта: 7549 Продажа помещения с арендатором на 2 этаже торгового центра. Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, 16 Ст. м Международная пешком 6-10 минут Помещение площадью 598.3 м2 Располагается 2 этаже. Высота потолка 3 м. Выделенная электрическая мощность 25 кВт Имеет отдельный вход с...
350 000 ₽ за м²
Здравствуйте, Предлагаем торговое помещение после качественного капитального ремонта с витринными окнами и прекрасным видом на набережную канала Грибоедова. Помещение с арендатором, ставка 150 000 рублей. Не самая привлекательная окупаемость, но...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».