Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Санкт-Петербурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 32 актуальных предложений на сегодня.

32 предложения

Сортировать:
28 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
55 000 ₽/мес

23 572 ₽ за м²/год

28 м² этаж 1

Аренда помещения 28 кв.м. на первом этаже жилого дома на пересечении ул. Орджоникидзе и пр. Космонавтов. Первая линия (торговая локация). Отличная доступность, отдельный свободный вход 24/7 с улицы Орджоникидзе, окно и стеклянная дверь на улицу. Все коммуникации, ремонт. Есть...

22 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
190 000 ₽/мес

22 800 ₽ за м²/год

100 м² этаж 1

Сдается в долгосрочную аренду помещение площадью 100 м², интегрированное в инфраструктуру отеля, коворкинга и жилого дома. Напрямую от собственника. Формат: Помещение расположено на Днепропетровской ул., 37, в составе жилого комплекса комфорт-класса. Находится на первом...

28 июля 2026 Аренда Помещение под кафе
700 000 ₽/мес

16 800 ₽ за м²/год

500 м² этаж 2

Под развлечения, клуб, обучение, спорт, торговлю в центре у Невского пр. Без комиссии предлагаем в аренду отдельное помещение свободного назначения в самом центре Санкт-Петербурга, от метро "Невский Проспект" 1 минута пешком, рядом с Гостиным двором, адрес: ул. Думская, д. 4,...

28 июля 2026 Аренда Помещение под кафе
560 000 ₽/мес

60 000 ₽ за м²/год

112 м² этаж 1

Аренда возле Невского пр. под общепит, магазин, без комиссии. Под кафе, кофейню, бистро или магазин в самом центре СПб у Гостиного Двора. В центре Санкт-Петербурга в комплексе "Перинные ряды", ул. Думская, д.4, сдаётся в аренду отличное помещение под магазин, кафе, услуги в...

22 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
315 000 ₽/мес

30 000 ₽ за м²/год

126 м² этаж 4

Номер объекта: 590791. Офис площадью 126 м2 на 4 этаже. Арендная ставка/м2 B стоимость входит:НДС;коммунальные услуги;уборка помещений общего пользования;круглосуточная охрана здания;техническое обслуживание здания;Оплачивается отдельно:уборка офиса (от 90 p/кв.);электроэнергия...

22 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
2 600 000 ₽/мес

20 800 ₽ за м²/год

1 500 м² этаж 1

Номер объекта: 591128. Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в одном из перспективных районов Санкт-Петербурга, близком к станциям метро «Старая Деревня» и «Черная Речка». Описание объекта: Четырёхэтажный кирпичный жилой дом с цокольным этажом, построенный в 1899...

26 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
43 095 ₽/мес

7 800 ₽ за м²/год

66 м² этаж 3

№347530 Ищете универсальное пространство под бизнес? Предлагаем помещение 66, 3 кв. м с качественной отделкой и готовой инфраструктурой — идеально под офис, кафе, небольшое производство или склад. Что внутри: 5 изолированных комнат — удобно зонировать пространство под...

2 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
292 160 ₽/мес

38 400 ₽ за м²/год

91 м² этаж 1

Арт. 16602041. Коммерческие помещения в новом апарт-отеле бизнес-класса в историческом центре Санкт-Петербурга. Первая линия Херсонской улицы, отдельные входы и пешая доступность до станций метро «Площадь Александра Невского» и «Площадь Восстания». ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площади:...

3 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
151 710 ₽/мес

18 115 ₽ за м²/год

101 м² этаж 1

4-02311 Сдается без комиссии! Сдается помещение в новом жилом комплексе на Тамбасова 5.Помещение имеет панорамные окна, отдельный вход, с улицы 2входа, высокие потолки, электричество 19, 36 кВт. Есть вентиляция, отопление, водоснабжение. Подходит под магазин, кафе, офис, салон...

28 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
400 000 ₽/мес

25 532 ₽ за м²/год

188 м² этаж 2

*** В структуре крупного медицинского холдинга СМТ, в окружении 2-х крупных страховых компаний: КАПИТАЛ-ПОЛИС и ИНГОСТРАХ сдается <br>помещение под медицинский центр/SPA /| 2 этаж | 15 кBт | <br> Эксклюзивное предложение для вашего бизнеса! Площадь помещения 188 м² , 2-й этаж...

16 мая 2026 Аренда Помещение под кафе
140 205 ₽/мес

14 091 ₽ за м²/год

119 м² этаж 1

4-02288 Без комиссии! Сдается помещение 119, 4 квм на Планерной 93. Помещение свободной планировкой с отделкой, Высота потолков в помещение 3, 35м, электричество 14, 6 квт., в помещение есть отопление, водоснабжение, вентиляция, окна витринные. Подходит под магазин, кафе, сферу услуг,...

28 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
210 000 ₽/мес

25 200 ₽ за м²/год

100 м² этаж 4

Эксклюзивное предложение! Ключевым фактором успеха бизнеса по прежнему остается место расположения вашего офиса. <br> Вам необходимо больше площадь? Мы можем предоставить такую возможность! На этаже 11 кабинетов и мы можем сдать весь этаж общей площадью 217, 2 кв.м. Так же...

24 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
110 219 ₽/мес

20 797 ₽ за м²/год

64 м² этаж 1

4-02246 Без комиссии! Сдается помещение 63, 6квм на Планерной 95 к.1. Помещение свободной планировкой с отделкой, Высота потолков в помещение 3, 39м, электричество 13, 39квт., в помещение есть отопление, водоснабжение, вентиляция, окна витринные.Подходит под магазин, кафе, сферу услуг,...

20 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
95 000 ₽/мес

16 990 ₽ за м²/год

67 м² этаж 1

4-02285 Аренда без комиссии Помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса «Морская набережная. СиВью (SeaView)» Идеально под: кофейню, шоурум, аптеку, студию услуг, салон красоты, офис, детский центр, магазин товаров повседневного спроса. Характеристики: ✅Площадь — 67, 1...

11 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
78 300 ₽/мес

10 800 ₽ за м²/год

87 м² этаж 1

Арт. 96740883. Предлагаем в аренду универсальное отапливаемое помещение. Заезд без сложных согласований. Можно шуметь. Хорошая инфраструктура. Парковка фур.  В шаговой доступности городская инфраструктура, действующие автобизнесы, производства - это ваши будущие...

11 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
119 000 ₽/мес

18 238 ₽ за м²/год

78 м² этаж -1

143742723 Коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга — выгодная аренда 78, 3 м² заруб./мес. Предлагается к долгосрочной аренде коммерческое помещение в цокольном этаже жилого кирпичного дома 1880 года постройки на ул. Декабристов. Косметический ремонт, отдельный вход с...

3 февраля 2026 Аренда Помещение под кафе
650 000 ₽/мес

11 700 ₽ за м²/год

667 м² этаж 1

4-02240 номер объекта в Базе Агентства Предлагается в аренду уникальное редкое коммерческое помещение с высокими сводами потолка., Помещение площадью 666.7 кв. м расположено на территории культурно - развлекательного кластера. Отдельный вход с улицы Комсомола. Высокие...

3 марта 2026 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

19 890 ₽ за м²/год

72 м² этаж 1

№343728 № 343728 Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение на первой линии по адресу: Московский пр-т, д. 155. Площадь помещения: общая 72, 4 м2 Электричество: 15 кВт Вытяжка: приточно-вытяжная Потолки: h=4, 5 м в до лестницы и 3, 5 после лестницы. Отдельные входы: 1 вход с улицы,...

23 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
120 000 ₽/мес

7 200 ₽ за м²/год

200 м² этаж 1

№341758 Санкт-Петербург, Кировский р-н, Канонерский о-в, д.22 Отдельно стоящее здание (!) с гаражом и двумя входами и большой прилегающей территорией, что позволит Вам организовать парковку и беседку, зону отдыха или барбекю. По всему периметру имеется видео...

11 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
281 135 ₽/мес

35 400 ₽ за м²/год

95 м² этаж 1

Сдается в аренду коммерческое помещение в бутик-отеле "Пространство". 1 этаж, площадь 95, 3 м2, два отдельных входа с улицы, 4 минуты пешком от от метро "Московские ворота" ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: = Кафе, кофейня, кондитерская = Бутик, шоурум, магазин аксессуаров или сувениров =...

27 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
791 780 ₽/мес

35 401 ₽ за м²/год

268 м² этаж 2

Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение 268, 4 м на двух этажах апарт-отеля «Пространство» на территории Лофт-квартала «Скороход». Всего 4 минуты пешком до метро "Московские ворота" ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Общая площадь: 268, 4 м (132 + 136 м) - Высота потолков: 4 м - создает...

11 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
827 180 ₽/мес

35 401 ₽ за м²/год

280 м² этаж 2

Сдается в аренду коммерческое помещение в бутик-отеле "Пространство". 1-2 этажи, площадь 280 м2, два отдельных входа с улицы, 4 минуты пешком от от метро "Московские ворота" Идеально подходит для ресторана, бара, крупного кафе или кофейни премиум-формата. ХАРАКТЕРИСТИКИ: + Общая...

17 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
200 000 ₽/мес

31 579 ₽ за м²/год

76 м² этаж 1

Без комиссии. На трафике. 1-я линия. В большом новом ЖК. Рядом с ритейлом. Агентство недвижимости " МАГАЗИН КВАРТИР"( член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области) предлагает рассмотреть в аренду от собственника помещение свободного...

26 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
53 734 ₽/мес

25 188 ₽ за м²/год

26 м² этаж 3

Предлагается в аренду от собственника помещение 25, 6 кв. м под кафе по продаже хот-догов. Выполнен качественный ремонт. Проведены инженерные коммуникации: освещение, отопление, выделенная электроэнергия, ХВС, водоотведение. Помещение находится по адресу Малый проспект...

9 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
222 233 ₽/мес

14 941 ₽ за м²/год

179 м² этаж 1

Сдаётся в аренду помещение площадью 178, 5 кв. м под современное кафе или ресторан в бизнес‑центре "Звенигородский" по адресу: ул. Звенигородская, д. 9–11! Всего 5 минут пешком от станции метро "Звенигородская". Район отличается высоким пешеходным трафиком: сюда регулярно...

16 сентября 2026 Аренда Помещение под кафе
512 217 ₽/мес

54 588 ₽ за м²/год

113 м² этаж 1

Аренда помещения площадью 112.6 кв. м под открытие модного кафе у станции метро "Невский проспект". Витринное остекление. Выполнена качественная отделка. 5 минут до метро Гостиный двор. Первый этаж ТК по адресу: Думской ул., д. 4. Инженерные коммуникации: ХВС, водоотведение,...

3 октября 2026 Аренда Помещение под кафе
147 035 ₽/мес

10 429 ₽ за м²/год

169 м² этаж 1

Аренда помещения под размещение общепита, кафе от собственника. 1-й этаж БЦ "Троицкий". Площадь помещения: 175 кв.м., высота потолка - 3.73 м. Выделенная электрическая мощность - 30 кВт. Есть отопление, освещение и пожарная сигнализация -всё для комфортной работы. В помещении...

26 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
75 984 ₽/мес

25 189 ₽ за м²/год

36 м² этаж 3

Сдаётся в аренду помещение площадью 36.2 кв. м на фудкорте торгового центра "Шкиперский Молл". Прекрасно подойдет для открытия ресторана быстрого питания или кафе-мороженого. В круглосуточном режиме осуществляются охрана территории и видеомониторинг...

26 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
489 424 ₽/мес

19 429 ₽ за м²/год

302 м² этаж 1

Предлагаем в аренду помещение под кафе/ресторан/пиццерию/столовую площадью 302.3 кв. м в Центральном районе города. Первый этаж БЦ на Дегтярной ул., д. 5-7. Московский вокзал и Невский проспект в пяти минутах ходьбы. Высота потолка 2.93 м. Отделка: окрашенные стены, кирпичная...

26 августа 2026 Аренда Помещение под кафе
831 734 ₽/мес

11 149 ₽ за м²/год

895 м²

Предлагаем в аренду земельный участок площадью 895.3 кв. м в самом центре города Санкт-Петербург под размещение летнего кафе. Максимальный трафик. Большой поток туристов и жителей города. Все необходимые коммуникации. Расположение: Думская ул., д. 4. Прямая аренда от...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.