Продажа помещения
в
116 667 ₽ за м²
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. 8-я Красноармейская, м. Технологический институт Продажа универсального помещения 60 м2 Продается универсальное помещение, общая площадь - 60 м2. Возможно использовать под офис или другие цели. Все коммуникации: отопление, вода,...
681 819 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
681 819 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
500 000 ₽ за м²
Центральный р-н, ул. Малая Садовая, м. Гостинный двор Продажа ресторана 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Продаётся действующий ресторан , общей площадью 220 кв м в самом центре Санкт-Петербурга. Расположен на пешеходной, супер проходной , туристической улице....
312 911 ₽ за м²
ГАБ, окупаемость — 11 лет и 6 мес. Федеральный сетевой арендатор Пятерочка. Долгосрочный договор до 2027г. Индексация 5% безусловная- прописана графиком в договоре! Помещение находится по адресу: Невский р-он, ул. Народная, 39, рядом с остановками общественного транспорта, на...
49 638 ₽ за м²
Имущественный комплекс общей площадью 10 073 м2 включает в себя 8 строений различного назначения 2 земельных участка общей площадью – 58 322 м2 Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - для размещения складских объектов Земельные участки в...
117 544 ₽ за м²
Арт. 86137703. Пpoдaется офис в шаговой доступности от м. Василеостровская. Уникальная возможность купить офис на стадии строительства, что позволит сэкономить денежные средства на раннем этапе и оптимизировать бюджет под будущие нужды. Так же объект интересен для последующей...
105 715 ₽ за м²
К продаже предлагается коммерческое помещение по адресу :наб. Морская д.35 к.6 Помещение свободного назначения общей площадью 70 кв.м. Два зала по 30 кв.м., небольшой отдел 5 кв.м., санузел, примерочная, подсобное помещение. Потолки 3 м. Помещение сухое, теплое, чистое, очень...
238 990 ₽ за м²
Арт. 84728983. Продается помещение в строящемся многофункциональном центре на Светлановском проспекте. Сдача обьекта-декабрь 2025г. На помещение получена оферта от двух арендаторов (медицина). Окупаемость меньше 9 лет. Характеристики помещения: Площадь 292, 9м2 Высота потолка 3,...
144 928 ₽ за м²
Арт. 85358106. Пpoдaжа офисного помещения в 10 мин ходьбы от м. Технологический Институт. ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Есть возможность зарегистрировать юр. лицо. ✅ Одно из лучших предложений для инвесторов. ✅ ИHВЕСТИЦИЯ АРЕНДА: Приобретая офис, Вы можете заключить...
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
120 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
50 000 ₽ за м²
Продается современный производственно-складской комплекс класса «B» в пешеходной доступности от станции метро "Московские ворота". Общая площадь – 2000 м². Рабочая высота потолков – 6, 3 м. Антипылевые ровные полы на уровне 1, 2 м. 4 автоматических дока. Выделенная...
125 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
31 112 ₽ за м²
Предлагается к продаже торгово-складская база состоящая из 5 зданий общей площадью 2250 кв.м. на ул. Салова во Фрунзенском районе в пешеходной доступности от метро «Бухарестская». Общая площадь земельного участка 9 252 м2. На объекте расположены: административно-выставочное...
195 092 ₽ за м²
Продажа офиса Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на...
53 334 ₽ за м²
Продается 2-этажное новое здание общей площадью 1750 кв.м. Год постройки ноябрь 2015 г. Офисы и склады повышенной комфортности. Земля общей площадью 3300 кв.м. Офисы составляют 750 кв.м. с отделкой. Склады 700 кв.м. Подземный паркинг площадью 200 кв.м. Проведены: вода, электроэнергия,...
162 634 ₽ за м²
Арт. 79249810. Предлагается просторный двух уровневый офис в БЦ "Удельный" в 2-х минутах от метро! "Удельный" представляет собой комфортабельный бизнес-центр класса «В». 4-этажный БЦ расположен в районе Выборгский по адресу Удельный пр., дом 5. Отличноая транспортная...
140 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
140 000 ₽ за м²
Продается офисные блоки различной площади в бизнес центре на Петроградке в 3 минутах от метро. Здание уже построено, срок сдачи лето 2018 года! лучшая цена в данной локации с гибкой системой оплаты! Помещения готовы в предчистовой отделке, смонтированы инженерные системы....
207 374 ₽ за м²
Арт. 85364492. Ищите бизнес приносящий пассивный доход? Или Вам нужно помещение для своей деятельности? Обратите внимание на наше предложение! ✅ Oтдельный кадacтровый нoмер (НЕ ДОЛЯ). Можно зарегистрировать юридическое лицо. ✅ Общая площадь данного апартамента составляет 21, 7...
245 000 ₽ за м²
Новый строящийся проект формата Light Industrial Первая линия Индустриального проспекта 4 отдельно-стоящих здания по 2100 м² Минимальный блок: 300 м² по полу + 120 м² антресоль Срок сдачи: 4 квартал 2025 года Технические характеристики: Рабочая высота – 6 м Бетонный пол с антипылевым...
57 895 ₽ за м²
Продается 4-х этажный офисно-производственный комплекс на территории технопарка общей площадью 3800 кв.м. в Калининском районе на Полюстровском проспекте. Высота помещений от 2, 6 до 5, 8 м. Выделенная электрическая мощность 4 МВт. Грузовой лифт грузоподъемностью 3 тонны....
325 000 ₽ за м²
Арт. 86135917. Продается коммерческое помещение с отдельным кадастровым номером в уникальной локации! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — всего 10 минут пешком до Невского...
206 667 ₽ за м²
Арт. 86136508. Продажа коммерческого помещения в сердце Санкт- Петербурга! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — всего 10 минут пешком до Невского проспекта! В непосредственной...
196 203 ₽ за м²
Арт. 86137706. Продажа коммерческого помещения в сердце Санкт- Петербурга! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — всего 15 минут пешком до Невского проспекта! В непосредственной...
289 313 ₽ за м²
Арт. 86137948. Продажа коммерческого помещения в идеальной локации! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — менее 15 минут пешком до Невского проспекта и Московского вокзала В...
240 000 ₽ за м²
Арт. 86140991. Продажа коммерческого помещения в сердце Санкт- Петербурга! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! Локация: Удобное расположение в центре города — всего 10 минут пешком до Невского проспекта! В непосредственной...
148 515 ₽ за м²
Арт. 86142511. Продажа коммерческого помещения в исторический части Санкт- Петербурга! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Это предложение — именно то, что вам нужно! О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь: 20.2 м², что идеально подходит для создания уютного и функционального рабочего...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».