Продажа помещения
в
33 797 ₽ за м²
Код объекта: 1613172. Продается готовый арендный бизнес окупаемостью 3.5 года! Отдельно стоящее здание (автосервис) расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД. Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду, арендаторы снимают боксы несколько лет,...
160 184 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
205 921 ₽ за м²
id:8169. Коммерческое помещение, г. Санкт-Петербур, Выборгский район, п. Парголово, ул. Заречная д.37, ближайшая станция метро Парнас, на втором этаже кирпичного-монолитного дома. Помещение в отличном состоянии, произведен ремонт, один вход, все коммуникации. Помещение...
149 412 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
149 845 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
160 023 ₽ за м²
Коммерческое помещение с 2 входами. Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на природе в комфортном...
145 946 ₽ за м²
Коммерческое помещение с 2 входами. Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на природе в комфортном...
104 400 ₽ за м²
№329729 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже новое складское здание общей площадью 2500 кв.м. (один этаж) на земельном участке площадью 5 400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское...
120 400 ₽ за м²
№329730 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД предлагается к продаже новое административно-производственное здание общей площадью 2500 кв.м. (два этажа) на земельном участке площадью 5 400 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный...
208 174 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 142.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
257 526 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.63 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
275 472 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 65.51 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
215 352 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 143 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
228 812 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 124.11 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
260 217 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 70.32 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.99 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
224 326 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 127.75 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.74 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.49 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 293 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.55 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.61 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
219 643 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения, Многоэтажный комплекс комфорт класса расположен в 5 минутах от КАД. Помещение двухстороннее, имеет выгодное расположение, Подходит под различные виды деятельности. Возможно покупка в рассрочку...
220 537 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения, Многоэтажный комплекс комфорт класса расположен в 5 минутах от КАД. Помещение двухстороннее, имеет выгодное расположение, Подходит под различные виды деятельности. Возможно покупка в рассрочку...
97 403 ₽ за м²
7-24206- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается производственно-складское ОСЗ общей полезной площадью 924 м2. На земельном участке 1834 м2. (на ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года. - Помещение состоит из двух независимых друг от друга корпусов 370 и 554 кв.м.: - Одно из...
226 326 ₽ за м²
Арт. 103886854 Уважаемые инвесторы и предприниматели! Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта с высоким потенциалом доходности! *Адрес:* Ленинградская область, Всеволожский район, п.Бугры, ул.Тихая, д.15, корп.1 помещение 167 м , первый этаж, отдельный вход ,...
159 815 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
112 200 ₽ за м²
№324511 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже комплекс новых зданий общей площадью 5000 кв.м. на земельном участке площадью 10 800 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское...
103 449 ₽ за м²
id:8332. Предлагается к продаже торговое помещение 29 кв.м. с земельным участком с отдельно выделенной входной группой (крыльцом) в отдельно стоящем здании (здание магазина) общей площадью 157, 9 кв.м. в п. Запорожское, Приозерский район Ленинградская область. Категория...
129 922 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" цдс, это большой жилой массив. Помещение может быть...
41 900 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6909-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с разрушенным нежилым зданием в Курортном районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 1-этажный деревянный дом, ранее использовался как база отдыха. Здание находится в негодном к...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».