Продажа помещения
в
623 480 ₽ за м²
№335656 Продaется отличное помeщениe, с отдельным вxодом нa первoм этaжe жилoгo дома, солнeчная стоpoна, удaчноe pаcположeниe - активный пpоxoднoй двор, проходимость хорошая, рядoм дeт. площадка, дeт.caды, шкoлы, рядом вход в паpкинг и в пoдъезды, рядом oстaновкa oбщecтвeннoго тpaнcпорта к метро,...
104 400 ₽ за м²
№329729 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже новое складское здание общей площадью 2500 кв.м. (один этаж) на земельном участке площадью 5 400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское...
120 400 ₽ за м²
№329730 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД предлагается к продаже новое административно-производственное здание общей площадью 2500 кв.м. (два этажа) на земельном участке площадью 5 400 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный...
208 174 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 142.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
257 526 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.63 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
275 472 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 65.51 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
215 352 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 143 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
228 812 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 124.11 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
260 217 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 70.32 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.99 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
224 326 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 127.75 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.74 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.49 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 293 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.55 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.61 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
264 045 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение (переуступка) в ЖК Парколово в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Сдача дома в 3 кв. 2025 года. ЖК Парколово - это несколько 14-16 этажных домов с общим количеством квартир - 3090, рядом застраивает территорию компания Glorax их ЖК...
265 000 ₽ за м²
Прoдаeтся действующая ЭКО база отдыxа нa земeльном участкe Площадью 1, 5 Гa. Данная база отдыха полностью функционирует и продолжает развиваться. Хорошая конверсия арендаторов при минимальных затратах на рекламу. С учетом дополнительных вложенных средств цена может...
101 919 ₽ за м²
Код объекта: 7618 Продажа арендного бизнеса с окупаемость 7, 3 года, торговый центр с арендаторами. ЛО, Выборгский район, пгт Рощино, ул. Советская, д. 10 Площадь торгового центра 584, 3 м2. Объект капитального строительства, 1956 гп. Торговый центр расположен на земельном участке 1907 м2...
149 889 ₽ за м²
Арт. 79850729. Продаётся коммерческое помещение, расположенное в динамично развивающемся районе, в ЖК Новое Сертолово. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА, ПОМЕЩЕНИЯ: Дом 2017 года постройки, монолитный, теплый. Помещение отремонтировано, ремонт брендовый, действующий арендатор - досуговый...
97 403 ₽ за м²
7-24206- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается производственно-складское ОСЗ общей полезной площадью 924 м2. На земельном участке 1834 м2. (на ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года, возможен выкуп ЗУ в собственность. - Помещение состоит из двух независимых друг от...
300 489 ₽ за м²
Продается помещение площадью 122.8 кв.м, в 6 мин. пешком от м.Парнас в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Помещение располагается в 26-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - торговая площадь, внутри типовой ремонт, окна выходят во двор и на улицу....
52 351 ₽ за м²
Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское. Эксклюзивная продажа!...
112 200 ₽ за м²
№324511 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже комплекс новых зданий общей площадью 5000 кв.м. на земельном участке площадью 10 800 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское...
332 168 ₽ за м²
Код объекта: 1234127. Уникальное предложение! Продаём глэмпинг в популярном месте! Превратите 3 построенных дома в источник стабильного дохода! Дополнительно можно построить 8 домиков за долю в прибыли от аренды. Земля в собственности. Все приходы клиентов через...
129 922 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" цдс, это большой жилой массив. Помещение может быть...
388 581 ₽ за м²
№320644 Аукцион! Предлагаем в продажу здание в посёлке Репино. Удачное расположение, в 5 минутах ходьбы от залива, использовалось в коммерческих целях, многофункциональное! Покупка возможна только за наличный/безналичный расчёт без привлечения ипотечных средств.
60 870 ₽ за м²
Продажа ПСН площадью 115 кв.м. Помещение располагается в 1-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, требуется провести капитальный ремонт, одна мокрая точка. Отдельный вход с улицы.
279 161 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 21), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: II кв. 2024
279 161 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 38.51 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».