Продажа помещения
в
55 733 ₽ за м²
Основные параметры объекта: - Площадь застройки: 5 087 кв. м; - Общая площадь здания 6 280 кв. м, включая 4490 кв. м складская часть, 1790 кв. м административно бытовая часть (возможно увеличение на 1800 кв.м за счет строительства 3 и 4 этажа, дополнительные нагрузки изначально заложены...
205 921 ₽ за м²
id:8169. Коммерческое помещение, г. Санкт-Петербур, Выборгский район, п. Парголово, ул. Заречная д.37, ближайшая станция метро Парнас, на втором этаже кирпичного-монолитного дома. Помещение в отличном состоянии, произведен ремонт, один вход, все коммуникации. Помещение...
104 400 ₽ за м²
№329729 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже новое складское здание общей площадью 2500 кв.м. (один этаж) на земельном участке площадью 5 400 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское...
120 400 ₽ за м²
№329730 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД предлагается к продаже новое административно-производственное здание общей площадью 2500 кв.м. (два этажа) на земельном участке площадью 5 400 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный...
137 549 ₽ за м²
№341920 Продаем универсальное коммерческое помещение. Расположено в центральной части г Сертолово в густонаселенном районе. Состоит из 4 теплых и светлых помещений, центральное водоснабжение и отопление, электричество 5.5 квт. Через дорогу бесплатная парковка Отдельный...
208 174 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 142.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
257 526 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.63 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
275 472 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 65.51 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 23), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
215 352 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 143 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
228 812 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 124.11 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
260 217 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 70.32 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.99 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
224 326 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 127.75 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.74 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 17), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: I кв. 2024
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.49 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 293 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 82.55 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
235 292 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 83.61 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
161 099 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
33 797 ₽ за м²
Код объекта: 1613172. Продается готовый арендный бизнес окупаемостью 3.5 года! Отдельно стоящее здание (автосервис) расположено в Парголово, на Выборгском шоссе. Вблизи - выезд на КАД. Здание состоит из 9 боксов, которые сданы в аренду, арендаторы снимают боксы несколько лет,...
97 403 ₽ за м²
7-24206- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается производственно-складское ОСЗ общей полезной площадью 924 м2. На земельном участке 1834 м2. (на ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года. - Помещение состоит из двух независимых друг от друга корпусов 370 и 554 кв.м.: - Одно из...
149 412 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
149 845 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение по отличной цене! Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на...
150 057 ₽ за м²
Коммерческое помещение с 2 входами. Комплексная застройка из 8-ми монолитно-кирпичных домов, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области в дер. Скотное. Суть проекта — создать обособленную инфраструктуру для жизни на природе в комфортном...
16 054 ₽ за м²
Предлaгаeтся к пpoдаже совpемeнный назeмный паркинг нa 300 машинoмecт oбщeй плoщaдью 9 343, 7 м², pасположeнный в составе жилoгo кoмплeксa кoмфорт-клаccа. Cтoимость oбъекта cocтавляeт 150 млн pублей. Это полнoстью гoтoвоe и пpодумaннoе рeшение для бизнecа, cочетaющеe сoвpеменную инженерную...
220 448 ₽ за м²
7-28256 Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже современной новостройки в Выборгском районе, м. Парнас • Площадь: 67.1 м² • Высота потолков: 3.0 м • Электроснабжение: 10 кВт • Особенности: Вход с улицы, окно на улицу • Без отделки • Вид из окон:...
112 200 ₽ за м²
№324511 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже комплекс новых зданий общей площадью 5000 кв.м. на земельном участке площадью 10 800 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское...
89 864 ₽ за м²
id:8332. Предлагается к продаже торговое помещение 34.3 кв.м. с земельным участком 290 кв.м. с отдельно выделенной входной группой (крыльцом) в отдельно стоящем здании (здание магазина) общей площадью 128, 4 кв.м. в п. Запорожское, Приозерский район Ленинградская...
388 581 ₽ за м²
№320644 Аукцион! Предлагаем в продажу здание в посёлке Репино. Удачное расположение, в 5 минутах ходьбы от залива, использовалось в коммерческих целях, многофункциональное! Покупка возможна только за наличный/безналичный расчёт без привлечения ипотечных средств.
279 161 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 16), жилой комплекс «Parkolovo», срок сдачи: IV кв. 2023
255 731 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 71.18 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 21), жилой комплекс «Новые горизонты», срок сдачи: II кв. 2024
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».