Продажа производственного помещения

Основные параметры объекта:
- Площадь застройки: 5 087 кв. м;
- Общая площадь здания 6 280 кв. м, включая 4490 кв. м складская часть, 1790 кв. м административно бытовая часть (возможно увеличение на 1800 кв.м за счет строительства 3 и 4 этажа, дополнительные нагрузки изначально заложены проектом)
- Этажность: 2 этажа, по данному РНС;
- Высота здания: 11, 65 м;
- Рабочая высота складской части: 7, 5 м с возможностью установки кран-балки, запроектированы подкрановые пути;
- Текущая готовность: 60% (объект незавершенного строительства)

Инженерные коммуникации:
- Электроснабжение: Действующий договор на 600 кВт, своя ТП на территории.
- Водоснабжение: выполнено подключение к частному водоводу с водой Леноблводоканала.
- Газоснабжение: Труба по границе участка и ТУ на 78 м куб. в час для собственной газовой котельной (более чем достаточно для отопления порядка 8000 м кв.)
- Съезд с муниципальной дороги официально оформлен, выполнен и введен в эксплуатацию.
- Действующий договор с Генподрядной организацией готовой завершить строительство, а если потребуется, то с изменениями необходимыми новому собственнику, поскольку Генподрядчик является и Генпроектировщиком.

Готовые разрешения и согласования:
- Разрешение на строительство (действует до 04.2026 с возможным продлением);
- Заключение негосударственной экспертизы;
- Согласованный архитектурно-градостроительный облик;

Земельный участок: 13289 кв.м
- Машиноместа – наличие парковочных мест увеличивает удобство использования объекта и повышает его привлекательность для покупателей, арендаторов.
- Зоны погрузки- разгрузки, стоянки любого грузового транспорта.
- Земельный участок промышленного назначения в собственности двух физических лиц без залогов и обременений.

Локация:
Оживленный перекресток Ленинградского шоссе с улицей Высокой, в деревне Порошкино в 3 км от съезда на КАД, Новоприозерское шоссе, Мегу Парнас.
Остановка общественного транспорта в 50 метрах.
В шаговой доступности магазины и вся необходимая инфраструктура.


Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект № 585771. Номер объекта: #5/585771/1095