Продажа помещения
в
220 045 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с аптекой «Столички» в крупном апарт-отеле. Продаётся коммерческое помещение площадью 180, 6 м² с действующим арендатором — аптекой «Столички». Объект расположен в крупном апарт-отеле, в локации с современной инфраструктурой и высокой плотностью...
93 750 ₽ за м²
Арт. 96210464. Продается производственно/складского здание+ земельный участок Общая площадь объекта - 1440м2 (24*60) Земля 35 соток (в собственности) Технические характеристики: - электрические мощности: 150 кВт - подкрановые пути для кран-балки 5т (возможно продажа с кран- балкой...
414 508 ₽ за м²
1707759 Продажа помещения с арендатором. Расположено по адресу ул.Федора Абрамова, дом 18, корпус 1. Очень оживленный двор, мимо помещения идут потоки людей, большой трафик. Жилой дом, 28-этажный кирпично-монолитный многоквартирный дом в составе жилого комплекса «Северная...
394 707 ₽ за м²
1707667 Подается коммерческое помещение в шаговой доступности от метро «Парнас», полностью отремонтировано, с хорошим ремонтом (все новое), с большой остекленной лоджией. Дом 2018 года постройки, 25-этажный. Помещение S=89, 6 м² расположено на втором этаже, доступ 24/7, есть 2 входа...
654 661 ₽ за м²
1707672 Подается коммерческое помещение в шаговой доступности от Метро «Парнас», с хорошим ремонтом. Дом 2018 года постройки, 25-этажей. Помещение расположено на втором этаже, S-23, 6м2, доступ 24/7, есть 2 входа (закрытая и охраняемая территория ЖК вход со двора) и с улицы подъезд для...
150 000 ₽ за м²
Агентство недвижимости Магазин Квартир является членом Ассоциации риэлторов. Предлагается к продаже нежилое помещение в центре города Сертолово с арендаторами, помещение кабинетного типа, все сдано в аренду. Возможно использовать под разную...
60 510 ₽ за м²
Основные параметры объекта: - Площадь застройки: 5 087 кв. м; - Общая площадь здания 6 280 кв. м, включая 4490 кв. м складская часть, 1790 кв. м административно бытовая часть (возможно увеличение на 1800 кв.м за счет строительства 3 и 4 этажа, дополнительные нагрузки изначально заложены...
97 403 ₽ за м²
7-24206- – номер Объекта в Базе Агентства. Продается производственно-складское ОСЗ общей полезной площадью 924 м2. На земельном участке 1834 м2. (на ЗУ заключен договор аренды с КИО до 2071 года. - Помещение состоит из двух независимых друг от друга корпусов 370 и 554 кв.м.: - Одно из...
205 921 ₽ за м²
id:8169. Коммерческое помещение, г. Санкт-Петербург, Выборгский район, п. Парголово, ул. Заречная д.37, ближайшая станция метро Парнас, на втором этаже кирпичного-монолитного дома. Помещение в отличном состоянии, произведен ремонт, один вход, все коммуникации. Помещение...
89 864 ₽ за м²
id:8332. Предлагается к продаже торговое помещение 34.3 кв.м. с земельным участком 290 кв.м. с отдельно выделенной входной группой (крыльцом) в отдельно стоящем здании (здание магазина) общей площадью 128, 4 кв.м. в п. Запорожское, Приозерский район Ленинградская...
182 506 ₽ за м²
Ваша Мечта о Собственном Бизнесе Начинается Здесь! Ищете идеальное место для старта или расширения своего дела? Представляем вам коммерческое помещение, которое станет фундаментом вашего успеха! Почему именно это помещение? Универсальность – ключ к вашему успеху: Это...
16 548 ₽ за м²
Земельный участок с нежилым зданием — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Выгодная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: – Кадастровый номер земельный...
388 581 ₽ за м²
№320644 Аукцион! Предлагаем в продажу здание в посёлке Репино. Удачное расположение, в 5 минутах ходьбы от залива, использовалось в коммерческих целях, многофункциональное! Покупка возможна только за наличный/безналичный расчёт без привлечения ипотечных средств.
177 665 ₽ за м²
1706320 Идеальное решение для вашего бизнеса: торговое помещение с гарантированным трафиком и отличной видимостью. Возможность сохранения текущего арендатора или перепрофилирования под ваш бизнес. Преимущества объекта: Месторасположение: первая линия, высокая...
117 392 ₽ за м²
1577088 Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание гостиницы общей площадью 460 кв.м. плюс мансарда, расположенное на земельном участке площадью 18 соток. Здание находится в 50 км от КАД Санкт-Петербурга по Приозерному шоссе, вблизи ж/д станции 69 км и в 2, 7 км от...
178 572 ₽ за м²
1705337 Продажа готового арендного бизнеса, ГАБ. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области, улица Молодцова, 1А Вокруг сложившаяся жилая застройка Советских и...
61 359 ₽ за м²
1701935 Продается новое 3-х этажное здание (с террасой) на границе Санкт-Петербурга (3 км от КАД) площадью 471 м² на участке 7, 5 соток в деревне Юкки, ИЖС. Ж/д станция Левашово в 3, 5 км от дома. Свободная планировка: пространство можно легко адаптировать под любые бизнес-цели...
104 981 ₽ за м²
1704511 Продаётcя готовый арендный бизнес в виде двух отдельно стоящих коттеджей в экологически чиcтом pайoне, pядoм c гоpнолыжным куpopтoм Игoра! Уникальное меcтoпoлoжениe: земельный участок окpужeн живoпиcным лeсом, вдали от гoрoдcкого шумa и суеты. Полностью обустроенные для...
538 462 ₽ за м²
1702654 Уважаемые покупатели, мы предлагаем вам приобрести коммерческую недвижимость в уникальном месте Карельского перешейка, в небольшом элитном посёлке Колосково Приозерского района, расположенном в живописном лесном массиве вблизи озера Раздолинское. Наш объект...
250 001 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение №4.2 в ЖК VEREN NORT СЕРТОЛОВО Площадь — 66, 24 м² Стоимость — 16 560 000 ₽ Цена за м² — 250 000 ₽ Коммерческое помещение расположено в 1 очереди ЖК VEREN NORT СЕРТОЛОВО. Очередь уже сдана, передача ключей — в июле, поэтому помещение можно готовить к открытию...
250 001 ₽ за м²
Площадь — 89, 07 м² Стоимость — 22 267 500 ₽ Цена за м² — 250 000 ₽ Коммерческое помещение расположено в 1 очереди ЖК VEREN NORT СЕРТОЛОВО. Очередь уже сдана, передача ключей — в июле, поэтому помещение можно готовить к открытию бизнеса в ближайшее время. Локация — густонаселенный район...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».