Продажа помещения
в
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
188 035 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 117м2 в жилом доме в центре города Павловска, витринные окна, два отдельных входа с фасада и со двора. Электрическая мощность-15кВт, туалет один, центральное водоснабжение и отопление. Помещение двухстороннее, угловое, состоит из торговой части...
13 072 ₽ за м²
Продам подсобное помещение общей площадью 153 кв. м на цокольном этаже дома в нежилой части помещения, ул. Краснофлотская. Помещение без отделки и коммуникаций. Дом расположен в исторической части города. Цена: 2 000 000 руб.
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
156 189 ₽ за м²
Встроенное торговое помещение 202м2 в новом отдельностоящем здании в поселке Шушары Пушкинский район города Санкт-Петербурга, две входные группы, мощность-30кВт (есть техническая возможность увеличить до 100кВт, если кому нужно ), высокий потолок, витринные окна, есть...
157 500 ₽ за м²
Агентство недвижимости Магазин Квартир является членом Ассоциации риэлторов. Предлагается к продаже нежилое помещение в центре города Сертолово с арендаторами, готовый многолетний бизнес, помещение кабинетного типа, все сдано в аренду. Помещение имеет...
82 147 ₽ за м²
Зeмeльный учаcток - 1825м2 Площaдь здания - 1826 м2 Высота в коньке - 6, 855м) 2 этажа 3 выхода + 1 аварийный Производство, склад, (стеллажная система), столовая с техникой, офисные помещения с мебелью, пожарная сигнализация на пульт МЧС, охранная система безопасности, камеры, система...
44 754 ₽ за м²
Арт. 84156827. Продается земельный участок с согласованным съездом, 1 линия Площадь: 2.0 Га (можно приобрести 1 Га) Коммуникации: подключено 150 кВт Подъезд: построен и согласован съезд с Витебского пр. Газ (тянуть 3 км.), проект есть. Стоимость со строительно-монтажными...
135 447 ₽ за м²
№341904 продаётся уникальное коммерческое помещение в центре города Луга! Идеальное место для вашего бизнеса! Основные характеристики: * Подходит под любой вид деятельности. * Круглосуточный доступ. * Два витринных окна. * Отдельный вход. * Требуется небольшой ремонт...
70 690 ₽ за м²
Арт. 88176843. Предлагается в продажу производственный комплекс в г. Красном Селе Общая площадь земельного участка - 0, 9 Га Общая площадь зданий - 2925 кв.м. Характеристики комплекса Здание административно-производственного корпуса (ж/б плиты, ж/б фермы и плиты перекрытий, общей...
47 490 ₽ за м²
Арт. 75183583. Предлагается к продаже отдельностоящее здание площадью 4432 м2, часть производственного комплекса в г. Кировск Ленинградской области. В связи с переездом основного производства высвободились качественные производственные площади. Общая площадь 4422 м2, из них...
3 365 863 ₽ за м²
Продается комплекс имущества по транспортировке питьевой и технической воды, расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области. В составе имущества: - Водовод стальной напорный d 1200 мм, кадастровый номер 0:0:0:1108, 2 трубопровода общей протяженностью 40 004 м,...
182 500 ₽ за м²
№346028 Ленинградская область, Приозерский район, г.Приозерск, ул.Гоголя, д.5 В продаже Коммерческое помещение 40 м² в центре города! Универсальное помещение на 1 этаже 5‑этажного жилого дома (1994 г. постройки): общая площадь — 40 м², полезная — 30, 3 м². Есть все коммуникации,...
92 000 ₽ за м²
Арт. 94999359. Продается произвoдcтвeнно-cкладcкое комплекс с земельным участком в промзоне Пески 2 здания общей площадью 3200 кв.м. с земельным участком 1 га Технические характеристики здания - 1-ый этаж, общая площадь с мезонином 1610кв.м. - Высота потолков 8 метров и 9, 2 метра (7.2...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
98 431 ₽ за м²
Арт. 16596773. Продажа производственно-складского комплекса в промзоне «Уткина Заводь». Полностью сдан в аренду. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, ул. Покровская дорога, 41Б Современный производственно-складской комплекс с готовой инженерной...
232 560 ₽ за м²
№343786 Коммерческое помещение 562 м² в ЖК «Аквилон Stories» (Кудрово). 4 входа! Скидка! Продается просторное коммерческое помещение в первой очереди строящегося квартала «Аквилон Stories» по адресу: Кудрово, ул. Солнечная, д. 10, корпус 1. ✅ Почему это интересно: Район активно...
66 099 ₽ за м²
Арт. 92879180. Предлагается к продаже нежилое встроенное помещение общей площадью 93, 8 кв.м по адресу: Ивангород, Кингисеппское шоссе, д. 5. Помещение имеет отдельный вход, расположено на первом этаже дома. Состоит из 6 комнат, кухни, санузла. На фото в кабинетах есть офисные вещи,...
32 181 ₽ за м²
Арт. 93930541. ОПИСАНИЕ Продается уникальный двухэтажный гостевой дом – воплощение комфорта и многофункциональности Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение – двухэтажный гостевой дом, спроектированный для ценителей пространства, функциональности и...
121 809 ₽ за м²
4-02278 Продажа помещения свободного назначения в жилом доме , в новом комплексе -Верево- Сити .Общая площадь 37, 6 кв.м., электричество -5 квт, есть договор, возможно увеличение за доп.плату , счетчики на воду и эл-во, невысокие коммунальные платежи .Преимущества: Высокие потолки...
178 507 ₽ за м²
№340732 Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Восстановления Уникальная инвестиция: торговая площадь в перспективном районе Красного Села! Срочно в продажу: Функциональное торговое помещение в самом сердце Красного Села, расположенное по адресу: улица Восстановления, у...
229 470 ₽ за м²
№345688 Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д. 12 Продаётся выгодное коммерческое помещение в центральной части г. Кронштадт. Отличный актив для инвестиций или размещения собственного бизнеса с высоким потенциалом доходности. Локация и преимущества...
33 847 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее производственное здание общей площадью 2600 м2, имеются помещения под офисы - 140 м2. Также в собственности прилегающая территория площадью 5000 м2, имеются мостовые краны грузоподъёмностью 5 и 10 тонн. Электричество, водоснабжение, бетонный пол. Высота...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Характеристики: Разрешенное использование:...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Так же возможна продажа отдельными блоками по...
50 000 ₽ за м²
Площадь земельного участка – 3, 2 га (30208 кв.м.) Площадь всего объекта – 11053 кв.м. Производственно-складские (ПК 1) – 8232кв. м. Офисные (АБК) -1670кв. м.Производственно-складские (ПК 2) - 1 151 кв. м. Колпинский район Финляндская ул ст.м Шушары Так же возможна продажа отдельными блоками по...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».