Продажа складского помещения

Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м 
Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором.
Окупаемость менее 8 лет.
Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков
На участке возможно постройка склада или торговое помещение.
Удобная локация, до КАД 1 км. Остановка общественного транспорта.
Съезд сразу с Колтушского путепровода продолжение пр.Косыгина.
Территория асфальтирована, есть отдельный заезд. 
Своя котельная, есть газ
Земельный участок, склад и административное здание сданы в аренду, что гарантирует постоянный арендный поток.
Стоимость 140 млн руб. Торг будет при реальной заинтересованности. Все условия обсуждаются.