Продажа помещения
в
246 576 ₽ за м²
vВсеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м2 по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м2 в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого...
221 427 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в ЖК «Новое Мурино» (Мурино, Новая ул., 7к3). Основные характеристики:общая площадь: 115, 5 м²; этаж: 1; высота потолков: 4 м; отделка: чистовая; мощность электросети: 12 кВт; отопление: центральное; отдельный вход во двора....
249 445 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 54 м2 находится в густонаселенном Жилом квартале «Новое Мурино» включает в себя 12 корпусов высотой от 9 до 27 этажей. 3 детских сада и школа. Жилой комплекс расположен в 20 минутах пешком от метро «Девяткино». Выезд на КАД – в...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
50 000 ₽ за м²
Предлагаются к постройке и последующей продаже отапливаемый склад класса «B» площадью 1250-7500 кв.м. на Токсовском шоссе. Высота потолка склада – 6 м, в коньке -9 м. Антипылевые ровные полы на уровне земли. Нагрузка на пол – 3 т/м. 4 роллетных ворот под еврофуру. Офисно-бытовые...
232 560 ₽ за м²
№343786 Коммерческое помещение 562 м² в ЖК «Аквилон Stories» (Кудрово). 4 входа! Скидка! Продается просторное коммерческое помещение в первой очереди строящегося квартала «Аквилон Stories» по адресу: Кудрово, ул. Солнечная, д. 10, корпус 1. ✅ Почему это интересно: Район активно...
127 649 ₽ за м²
136163701 ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКТ!!! В САМОМ ЦЕНТРЕ ВСЕВОЛОЖСКА! ГРАНИЧАЩИЙ С СЕРДЦЕМ ГОРОДА – ПАРКОМ ПЕСЧАНКА. Парк Песчанка – любимое место жителей города и туристов. Отличное место для отдыха, прогулок и спорта в любое время года. На территории парка...
74 469 ₽ за м²
Продаётся земельный участок 10500 кв.м и офисное торговое здание 1423 кв.м. склад 460 квм. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. На участке возможно постройка склада...
74 469 ₽ за м²
Продаётся склад 460 квм. здание офисно складское 1423 кв.м на участке 6600 кв.м Участок расположен на первой линии, виден с дороги, огорожен забором. Окупаемость менее 8 лет. Всеволожский район дер. Заневка ул. Заневский пост ст.м Ладожская/ пр. Большевиков На участке возможно...
544 473 ₽ за м²
Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ Имущественный комплекс АГНКС, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение г. Всеволожск, проспект Всеволожский, дом 114а, сооружение 1.
53 770 ₽ за м²
Всеволожский район Заневское сп Коммуны ул / ул Заневский пост Предлагаем купить складской комплекс. Объект полностью сдан в аренду. Возможна покупка для арендного бизнеса или для размещения собственного склада /производства. Земельный участок 3.5 га , строения 13000 м2...
118 056 ₽ за м²
1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК «Мозаика», построен и сдан в 2016 году, давно заселен. ГАБ окупаемость 9, 5 лет Напротив дома расположен Румболовский парк -...
240 000 ₽ за м²
1704371 Предлагается к покупке коммерческое помещение, свободного назначения в жилом комплексе «ЭКОС», расположенном по адресу ЛО, Всеволожский р-н, гп. Кузьмоловский, ул. Железнодорожная, д. 5А. Дом вводится в эксплуатацию III кв. 2025 года. 352 квартиры, большая часть которых уже...
67 278 ₽ за м²
1704520 Янино, Индустриальный проезд, 7 Заневское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область. Отдельно стоящее здание 1189, 1 кв.м на земельном участке 32 соток( 3200 кв.м/0, 32 ГА) высота потолков 6-8 м до фермы огороженная забором территория покрытие щебень,...
243 056 ₽ за м²
1704127 Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное во Всеволожском районе Ленинградской области, г. Мурино, шоссе в Лаврики, 67, ЖК «Силы Природы» В данный момент построены и полностью заселены два корпуса на 2000 квартир, всего в ЖК планируется 16...
447 369 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение с действующим арендатором Продукты 24 часа. Помещение расположено в густонаселенном районе - Мурино. 1 этаж в 17 этажном доме. Отдельный вход, высота потолков 5 метров. Арендный поток 40000 руб./мес. Просмотр возможен в любое...
210 567 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...
153 019 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...
203 071 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...
23 750 ₽ за м²
Номер объекта: 538244. Прoдaю 5 гаражей. Гаражи (5 шт): 1. Заселены арендателями, сданы 2. Ппpaва владения, c пpинятым pешeнием в коопeрaтивe о вoзможности oформлeния пpaвa сoбcтвeнности; 3. Размер от 18 до 24 кв.м 4. Материал: Все бетонные, сухие, имеют хороший въезд, электричество. Один гараж...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
185 163 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе «Аквилон ЯНИНО». К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или...
372 953 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в ЖК «Архитектор». До станции метро Улица Дыбенко 15 минут ходьбы или 5 минут на общественном транспорте. Новостройка представляет собой 27-этажное здание. Квартирный фонд дома включает 869 квартир комфорт-класса. Арендатор...
230 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 2 эт в ЖК Европейский парк, в самом сердце г. Кудрово. Помещение с отличной проходимостью, буквальная близость к парку Оккервиль, в комплексе проживает не менее 3000 жителей. Большинство помещений уже выкуплены и...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 2 эт в ЖК Европейский парк, в самом сердце г. Кудрово. Помещение с отличной проходимостью, буквальная близость к парку Оккервиль, в комплексе проживает не менее 3000 жителей. Большинство помещений уже выкуплены и...
211 665 ₽ за м²
Продается от застройщика коммерческое помещение площадью 47.15 м2, в жилом комплексе бизнес-класса «Взлетная 16». Помещение свободного назначения, располагается на первом этаже в 5-этажном жилом комплексе. Подходит под различные виды бизнеса. Преимущества: - Витринные окна,...
220 001 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 2 эт в ЖК Европейский парк, в самом сердце г. Кудрово. Помещение с отличной проходимостью, буквальная близость к парку Оккервиль, в комплексе проживает не менее 3000 жителей. Большинство помещений уже выкуплены и...
210 000 ₽ за м²
Продается от застройщика коммерческое помещение площадью 62, 5 м2, в жилом комплексе бизнес-класса «Взлетная 16». Помещение свободного назначения, располагается на первом этаже в 5-этажном жилом комплексе. Подходит под различные виды бизнеса. Преимущества: - Витринные окна,...
223 074 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Аквилон Stories». Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал...
235 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1 эт в ЖК Европейский парк, в самом сердце г. Кудрово. Помещение с отличной проходимостью, буквальная близость к парку Оккервиль, в комплексе проживает не менее 3000 жителей. Большинство помещений уже выкуплены и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».