Продажа помещения свободного назначения

Продается производственно-складской комплекс 6376 м² с действующим доходом. Московский район, Санкт-Петербург.

Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с арендным доходом и мощным потенциалом для развития. Идеален для консолидации активов или организации собственного производства.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Рощинская, д. 2б, лит. З, Лит. Б.

Инвестиционные преимущества:
Готовый стабильный доход. Комплекс полностью сдан в аренду. Окупаемость инвестиций — 12, 5 лет. Вы начинаете получать прибыль с первого дня.
Превосходная транспортная логистика. Расположение в 300 метрах от метро «Электросила». Въезд с Московского или Митрофаньевского шоссе. Подъезд и парковка для большегрузного транспорта.
Мощнейшая инфраструктура. Электрическая мощность 180 кВт. Проводится газификация. Автономное отопление от собственной котельной. Все центральные коммуникации (вода, водоотведение, интернет).
Высота потолков от 2, 5 м до 9, 7 м (идеально для высоких складов или цехов). Возможно использование под:
Медицинский центр или производство
Логистический или распределительный склад
Автосервис или мойку
Производственные цеха (пищевые, легкой промышленности)
Офисно-складской комплекс
Учебный центр
Безопасность и автономность. Объект находится на охраняемой, изолированной территории с контрольно-пропускным пунктом.
Чистые юридические титулы. Земельные участки и здания — в собственности юридического лица.

Состав комплекса (общая площадь 6376 м²):
1. Двухэтажный административно-производственный корпус с подвалом — 3 191 м²
2. Двухэтажный производственный корпус — 1 837 м²
3. Двухэтажный производственный корпус — 573 м²
4. Утепленный металлический ангар — 432 м²
5. Гаражные боксы — 168, 5 м²
6. Котельная — 145 м²
7. Контрольно-пропускной пункт — 22, 1 м²
8. Склад хозинвентаря — 7, 2 м²

Это предложение — редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый, масштабируемый актив с доходностью в стратегически важной локации Санкт-Петербурга.

Звоните, чтобы обсудить все детали и назначить просмотр!

Идентификатор объекта: KP11322.