Аренда помещения под кафе
в
9 600 ₽ за м²/год
Сдается помещение свободного назначения 74м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, дома вокруг заселены, рядом новый ЖК "Parkolovo" ЦДС, это большой жилой массив. Помещение может быть использовано под любые...
12 000 ₽ за м²/год
Сдаются в аренду три помещения два из них на 3 этаже - 61, 9м2 + 50, 6м2, всего 112, 5м2, высота потолков 3м, со своим выходом на эксплуатируемую крышу, помещения можно использовать по отдельности или вмести, отлично подойдет под небольшой ресторан с возможностью организации столиков...
12 462 ₽ за м²/год
№291936 Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 96, 3 кв.м, находящее по адресу: п. Шушары, улица Школьная, дом 17, строение 1, расположенное на пересечении улиц в проходном, густонаселенном месте. Помещение находится на первом этаже 9-ти...
14 500 ₽ за м²/год
В аренду предлагается помещение 72 кв м в г.Всеволожск, Октябрьский проспект д.78. Помещение имеет вход с 2-х сторон, возможно установить вывеску, чтобы ее можно было увидеть с дороги. Электричество 20 кВт, есть вытяжка, пожарная сигнализация. Большие окна. Высокие...
7 200 ₽ за м²/год
4-01986 Номер Объекта в Базе. Предлагаем в аренду нежилое помещение свободной планировки площадью 150 кв.м. на втором этаже отдельно стоящего здания в активно застраивающемся районе. Удачная открытая планировка позволяет помещение под различные виды деятельности - аптека,...
21 600 ₽ за м²/год
От собственника. Без комиссии. Сдается последнее свободное помещение 153кв. м. (B07) на 2 этаже в новом торговом центре в Кудрово на ул. Центральная, д. 16. Предоставляются арендные каникулы. Инфраструктура: - Густонаселенный район. Население Кудрово более 110 000 человек; -...
15 000 ₽ за м²/год
id:1588. Санкт-Петербург, Приморский район, п. Лисий Нос, Приморское ш. 60.Аренда oтдельнo стoящeгo здaния на Приморском шоссе!Oбщая плoщaдь 800 м.кв. Высота потолков от 4 м. Все коммуникации подведены.В здании на первом этаже располагается стоматология. Возможен выкуп медицинского...
3 656 ₽ за м²/год
Здание находится на Терпилицком шоссе, соединяющем город Волосово с Таллинским шоссе. Удобное местоположение обеспечивает хорошую видимость и доступность для проезжающих автомобилей. Площадь здания – 229.8 м2, участок – 993 м2. Одноэтажное здание с отдельным входом....
15 600 ₽ за м²/год
От собственника. Без комиссии. Сдается последнее свободное помещение 82 кв. м. (B07) на 2 этаже в новом торговом центре в Кудрово на ул. Центральная, д. 16. Предоставляются арендные каникулы. Инфраструктура: - Густонаселенный район. Население Кудрово более 110 000 человек; -...
8 109 ₽ за м²/год
№330740 Помещение свободного назначения под любую франшизу. АЛКОМАРКЕТ, МАСТЕРСКАЯ, ЦЕХ ПО ПРОИЗВОДСТВУ МЕБЕЛИ, ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ, КОВОРКИНГ, СТУДИЮ ФИТНЕС, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ, ТЕПЛЫЙ ЦЕХ, БОКС, КАРГО, СТРОЙМАРКЕТ, ПАРИКМАХЕРСКУЮ , ШАВЕРМУ , АВТОМАГАЗИН , ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ, СДЭК,...
5 434 ₽ за м²/год
Сдаю просторное здание общей площадью 154.6 кв.м. с высотой потолков 3.05 м. Возможна аренда части здания. Земельный участок в собственности. Все необходимыми коммуникации: электричество 70 кВт, газовое отопление, центральное, водоснабжение автономная канализация и...
7 200 ₽ за м²/год
1702114 Помещение подойдет: под ресторан или кафе, бар, фудкорт, коворкинг или бьютиковоркинг, компьютерный клуб, школа танцев или йоги, под медцентр, салон красоты, офисы, массажный салон или любой другой бизнес. Характеристики помещения: • Площадь: 150 м2 • Высота...
14 487 ₽ за м²/год
1696812 Сдается помещение свободного назначения площадью 49, 7 кв.м на втором этаже бизнес - центра. В помещении три окна с тонированными стеклами: все, что внутри помещения скрыто от глаз наблюдателя с улицы. Отопление электрическое, можно использовать кондиционер. Пожарная...
5 822 ₽ за м²/год
1695574 Сдается встроенное коммерческое помещение площадью 65, 0 квм в городе Выборе на улице Гагарина в доме № 8, на первом этаже с отдельным входом (двумя входами) с улицы. На усмотрение арендатора помещение можно использовать под различные виды коммерческой деятельности-...
25 200 ₽ за м²/год
1701894 В аренду фасадное нежилое помещение площадью 136, 6 квадратных метров с отдельным входом! Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса первая очередь которого сдалась в эксплуатацию в конце 2023 года. В комплексе...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.