Продажа помещения свободного назначения

Продается уютная кофейня в сердце Санкт-Петербурга

Готовый бизнес с высокой проходимостью, корпоративными клиентами и стабильной прибылью

Погрузитесь в атмосферу уюта и аромата свежесваренного кофе – ваша собственная кофейня ждет нового владельца! Это не просто заведение, а уже работающий бизнес с лояльными гостями, налаженными поставками и гарантированным трафиком.

Почему это выгодная инвестиция?

✔ Золотая локация – кофейня расположена в самом центре города, в окружении четырёх бизнес-центров (включая БЦ класса «А»):

- «Преображенский двор»
- «Europe House»
- «Зеленые своды»
- «Литейный 22»
✔ Корпоративные клиенты – подписаны прямые договоры на обеды для сотрудников из ближайших БЦ.
✔ Гостиничный трафик – через дорогу расположены две популярные гостиницы: «Русь» и «Эпиграф», что обеспечивает поток туристов и деловых гостей.
✔ Стабильная выручка – 1 085 442 руб. за май 2024, прогнозируемая окупаемость – 24 месяца.
✔ Полностью «белая» отчетность – никаких скрытых рисков.
✔ Долгосрочная аренда – договор подписан на 5 лет с прозрачными условиями.

☕ Оборудование и атмосфера

Всё готово к работе – вам не придется вкладываться в технику или ремонт:

- Профессиональная кофемашина La Marzocco (золотой стандарт кофейного бизнеса)
- Кофемолки, соковыжималки, блендеры – всё для идеального напитка
- Холодильное оборудование (холодильники, морозильные камеры)
- Стильная мебель, создающая комфорт для гостей

Финансовые показатели

- Средняя выручка: 1 000 000 – 1 200 000 руб./мес.
- Окупаемость: 24 месяца (при грамотном управлении – возможно быстрее!)
- Белая бухгалтерия – никаких скрытых долгов или налоговых рисков.

Кому подойдет этот бизнес?

✅ Начинающим предпринимателям – готовый бизнес «под ключ» без лишних хлопот.
✅ Опытным рестораторам – возможность расширения сети.
✅ Инвесторам – стабильный доход с перспективой роста.

Формат сделки: обсуждается индивидуально (возможен торг, рассрочка).
Срочность: собственник рассматривает все предложения.

Узнайте детали, запросите финансовую отчетность и назначьте просмотр уже сегодня!
Ваша прибыльная кофейня ждет вас!

Идентификатор объекта: KP11157.