Продам производственное помещение 205 м2.

Калининский район, ул. Литовская, д. 17а, литера А, ст. метро Выборгская.

Общая площадь 205, 3 м2.

Назначение – нежилое помещение.

Высота потолков переменная – 6, 0-7, 6 м.

Электроснабжение: максимальная мощность принимающих устройств электроустановки 50 кВт (проложен кабель резервного питания с соседней электроподстанции). Договорный объем потребляемой энергии в месяц составляет 1 мегаватт/ месяц (договор заключен с Ленэнерго).

Коммуникации: помещение отапливается тепловыми приборами котельной водой по договору с теплоотпускающей организацией. Установлен собственный счетчик учета потребляемой тепловой энергии, соединенный с компьютером (котельная работает на газе и расположена на расстоянии 150 метров от помещения).Помещение не имеет канализации и водоснабжения, но техническая возможность их монтажа имеется.

Характеристика помещения: крыша бетонная с утеплителем и мягкой кровлей (полностью отремонтирована в 2014 году), стены- силикатный кирпич, пол - бетон с расчетной нагрузкой в 4 тонны/м2. Въездные ворота 4, 5*4, 2 метра, сэндвич панель с усилением, входная дверь из профиля Janson с заполнением сэндвич-панелью. Окно площадью в 14 кв метров из алюминия с термомостом со стеклопакетом. Помещение имеет внутреннюю ливневую канализацию, прочистка лежаков и стояков которой была в 2023 году.Имеется тельфер грузоподъемностью 1 тонна с кран-балкой, которая обслуживает всю площадь помещения.Установлен вытяжной вентилятор мощностью 3 кВт.

Охрана и безопасность: помещение находится на охраняемой территории, проход и проезд осуществляется через КПП. В помещении установлена система пожарной сигнализации, которая ежемесячно обслуживается сервисным предприятием.

Транспортная доступность: помещение находится на закрытой территории, возможен автоподъезд грузовых автомобилей. Отличная пешеходная доступность, рядом со входом на территорию находится остановка общественного транспорта, станция метро Выборгская расположена в шаговой доступности. Парковка для сотрудников и клиентов возможна на территории.

Цена продажи 27 675 000 рублей или 135000 руб./м2. УСН. Собственность юрлица с 2014 года. В настоящее время помещение сдано в аренду.

Идентификатор объекта: KP10450.