Продажа помещения свободного назначения

1703605 Продажа торгового помещения. Предлагается в продажу помещение свободного назначения на Лиговском проспекте, дом 247, Фрунзенский район Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро Обводный канал (5 минут), Лиговский проспект (15 минут)

1 этаж, 1 линия Лиговского проспекта
Площадь 168 кв.м.
Два входа: один ход с фасада Лиговского проспекта, второй во двор через парадную
6 окон на Лиговский проспект, 5 окон во двор
Правильная планировка, большинство перегородок не несущие (демонтируются).
Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение)
Все городские коммуникации
Высота потолков 3, 1 м
Вытяжка - свеча, вентканал
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде на Лиговском проспекте
Удобная бесплатная парковка вдоль помещения и в открытом дворе

Отлично подходит как под собственный бизнес так и под арендный бизнес (план возможного деления под двух арендаторов представлен в фото)

Стоимость продажи: 47 900 000 рублей
Собственность физлица, быстрый выход на сделку


Отличная проходимость и высокий автомобильный трафик по Лиговскому проспекту, напротив остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, в соседних зданиях два отеля «Sokroma Невский форт» и «Сити отель Комфитель-Прима», апарт отель, открытый двор, в окружении сложившаяся жилая застройка, учебные заведения, медицинские учреждения, организации.
В радиусе 500 м проживает ~ 15 тыс. человек.
В радиусе 300 м от помещения построены и заселены ЖК комфорт-класса "Ligovsky Sity Первый квартал" на 1021 квартиру; "Второй квартал" на 830 квартир.
Плюс с радиусе 800 м активно ведется жилая застройка комплексами комфорт-класса: ЖК "Аэронавт" на 1190 квартир; ЖК "Куиджи" на 581 квартиру; ЖК "Витебский парк" на 1956 квартир. За счет этого численность жителей в радиусе 800 м от помещения увеличится на ~14 тыс.
В перспективе до 2029 года открытие станции метро Боровая в 300 м от помещения.

Подходит под любой вид деятельности: сетевой