Продажа помещения свободного назначения

Арт. 60464801 <br>Уникальное коммерческое помещение в Приморском районе у ст. метро &quot;Беговоая&quot; с «якорным» сетевым арендатором! <br>Окупаемость менее 9 лет! Индексация 7% в год. <br> <br>Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! <br>В Приморском районе у станции метро &quot;Беговая&quot; (5 минут пешком) появилось в продаже отличное коммерческое помещение с &quot;якорным&quot; сетевым арендатором. <br>Общая площадь помещения 552.7 кВ.м. Помещение находится в здании Торгово-бытового комплекса 2006 года постройки, расположено на 2-ом этаже. Высота потолка 4 метра. Вход с улицы Беговая. <br> <br>На данный момент и уже много лет помещение занято действующим арендатором. В арендованных ими помещениях был произведен косметический ремонт и организовано популярное место для катания на роликах, проведение занятий, праздников а также игровая комната для детей и библиотека. <br> <br>Техническое оснащение: <br>электрическая мощность - 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и канализация. <br> <br>Покупка данного объекта - выгодное капиталовложение: <br>стабильная доходность от надежных арендаторов; близость к ст. метро &quot;Беговая&quot; и к парку 300-летия Петербурга, Олимп напротив. <br>Благодаря соседству с Газпромом район очень быстро развивается и стоимость за метр каждый год только растет! На данный момент реализуется проект по благоустройству набережной реки Большая Невка. Что позволит создать самую протяженную пешеходную набережную в Петербурге и соединить три популярных городских парка: ЦПКиО, Приморский парк Победы и парк 300-летия Санкт-Петербурга в единый 7-ми километровый маршрут! <br> <br>Обновленная береговая линия разместит на своей территории песчаный пляж, детские площадки, спортивные и рекреационные зоны, а также устройство различных зон для тихого отдыха. Также будут обустроены места для подхода к воде и созданы площадки для спуска на воду различных плавательных средств. <br>Здесь же разместится культурно-исторический центр «Полтава», часть проекта также уже согласована городом. <br> <br>Прямая продажа объекта от физического лица. <br> <br>Приглашаю вас на просмотр и сделку! <br>Я сам проведу всю сделку и подарю Вам спокойствие!