Продажа офисного помещения

.
Продаётся нежилое 3этажное здание общей площадью 2 410, 8 кв.м вместе с земельным участком около 1 230 кв.м (земли населённых пунктов, назначение — размещение административноуправленческих и общественных объектов) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. А. Здание ранее использовалось под офиснобанковский центр и оснащено обширным комплексом неотделимых улучшений (134 позиции), ориентированных на высокие требования к безопасности, инженерным системам и комфорту.

Здание и участок
3этажный объект площадью более 2, 4 тыс. кв.м позволяет разместить:

полноценный офисный центр;

штабквартиру компании;

многопрофильный деловой или общественный объект (банк, страховая, консалтинг, образовательный центр, медцентр и др.).

Участок около 1 230 кв.м даёт возможность организовать парковку, въездную группу, озеленение и дополнительные хозяйственные зоны. Категория земель и назначение «для размещения административноуправленческих и общественных объектов» поддерживают использование здания под офисы, деловые, общественные и сервисные функции.

Оснащение и неотделимые улучшения
Базовая характеристика объекта — очень высокий уровень инженерного и специального оснащения:

Безопасность и режим

кассовый узел и тамбуршлюз кассовый — готовая инфраструктура для работы с наличностью (банковский формат);

сверхмощные ультразвуковые подавители диктофонов Ultrasonic120Phantom — защита переговорных и чувствительной информации;

системы контроля и управления доступом (в том числе Parsec NET3), охранная сигнализация, видеодомофоны (Commax, HIKVISION, Kocom, Tantos) — полный контур доступа и контроля;

автоматическая установка пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией (АУПС, СОУЭ), противопожарные двери и перегородки, система антиобледенения кровли и водостоков — комплекс пожарной безопасности и эксплуатационной надежности.

Климат и инженерия

многократные сплитсистемы и кондиционеры (Midea, Energolux, Daikin, Samsung и др.), отдельные системы для серверных и помещений с оборудованием — стабильный микроклимат для персонала и техники;

системы вентиляции и кондиционирования по всему зданию, в том числе отдельный комплекс для части помещений;

тепловые завесы (Тепломаш, Tropik Line) — комфортный входной климат в холодное время года.

Функциональное оснащение и интерьер

встроенные шкафы, гардеробные, шкафы в кабинетах и холлах — организованное хранение и функциональная отделка;

кухонные гарнитуры — готовые зоны питания/кофепоинты для сотрудников;

подъёмносекционные ворота, пультовая с усиленными конструкциями — организация технических зон и сервисных помещений;

фасадные вывески (банковский бренд) и таблички — подтверждение предыдущего статуса как представительного офиснобанковского объекта.

Фактически здание готово под размещение крупной финансовой структуры, делового центра, госоргана или корпорации с жёсткими требованиями к безопасности, секретности и надежности инженерных систем.

Локация
Улица Радищева — центральная городская локация Петербурга с деловой, жилой и общественной застройкой, удобной транспортной доступностью и формировавшейся годами инфраструктурой. Такое местоположение подчёркивает статус объекта и делает его привлекательным для компаний, которым нужен представительский офис в городе федерального значения.

Потенциал использования
Здание с таким оснащением можно рассматривать как:

готовую площадку под банк, финансовую группу, страховую или иную организацию с кассовыми операциями и режимными зонами;

штабквартиру крупного бизнеса, IT или консалтинговой компании, для которой критична безопасность переговоров и данных;

многофункциональный деловой центр (офисы + сервисы) с высоким классом инженерии и возможностью частичной перепрофилизации при сохранении базовых систем.

Объём встроенных систем и улучшений снижает стартовые затраты на запуск высокотехнологичного офиса и даёт конкурентное преимущество по уровню безопасности и комфорта. AFY-601864662