Продажа 3х-комнатной квартиры

### *7 причин купить эту уникальную квартиру в сердце Петербурга*

#### *1. Свет и воздух*
Высокие потолки-3, 4 метра и 7 больших окон (2×1 м) наполняют пространство светом. 5 из них выходят в тихий двор, а 2 — на перспективу Старо-Петергофского проспекта, сохраняя ощущение простора.
#### *2. Тепло и уют без лишних затрат*
Толстые стены (более 0, 5 м) и расположение над *собственным теплоцентром* гарантируют *теплые полы зимой* без дополнительного подогрева. Летом здесь царит приятная прохлада благодаря закрытому двору.
#### *3. Тишина и экология*
Двор защищен от шума, а близость Финского залива дарит *крики чаек* вместо городского гула. Рядом — *парк Екатерингоф*, создающий особый микроклимат и чистый воздух.
#### *4. Удобная планировка*
*2 смежно-изолированные комнаты* (16, 8 + 14 м²) с 4 окнами
*Изолированная комната* (8, 9 м²) с двумя окнами
*Просторная кухня* (11, 4 м²) с гарнитуром
*Функциональный коридор* с гардеробной
*Мебель* (по договоренности) может остаться новым хозяевам
#### *5. Идеальное расположение*
•⁠ ⁠Широкая арка *гарантирует тишину* (шум проспекта не доносится).
•⁠ ⁠В шаговой доступности: *поликлиники, школы, детсады, магазины*.
•⁠ ⁠Рядом *бизнес-центр* — престиж и инфраструктура.
#### *6. Дом с историей и современным комфортом*
•⁠ ⁠Полная *реконструкция в 2001 году* (редкость для старого фонда!).
•⁠ ⁠*Новые коммуникации*: замена стояков (2017–2018), ремонт отопления (2012).
•⁠ ⁠*УК управляет домом* — порядок и контроль.
#### *7. Абсолютная приватность*
Квартира *не имеет соседей с трех сторон* — только одна общая стена, причем *полностью звукоизолированная*.
### *Документы и сделка*
•⁠ ⁠*Один собственник* — быстрый выход на сделку.
•⁠ ⁠Подходит *под любой вид расчетов*.
*Это не просто квартира — это особое пространство для жизни.*
*Узнайте подробности и записывайтесь на просмотр — таких предложений больше нет!*
Арт. 100402407