Продажа 3х-комнатной квартиры

Продаю двухстороннюю 3к квартиру 96, 4 м². Подходит семье, которой важны безопасность, простор и всё нужное под рукой

Расположение удобное
15 минут пешком до двух станций — «Академическая» и «Политехническая». Машиной: КАД ~18 мин, ЗСД ~20 мин, до центра ~25 мин

Функционирует школа и детсад прямо на территории
→ утренние сборы короче, можно поспать подольше;
→ ребёнок идёт пешком по охраняемому двору

Безопасный и озелененный квартал
Дворы частично закрыты и под камерами 24/7, машин во дворе нет. В каждой парадной — колясочная, IP-домофония и доступ к камерам.
→ дети гуляют под присмотром системы, вам спокойнее;
→ коляски/самокаты не захламляют подъезд, всё хранится там, где удобно;
→ в подъезде чисто, тихо, культурно.

Дворы, в которые приятно выходить
Игровые зоны, спортивные комплексы, столики и тихие зоны для родителей. Часть дворов — на стилобате: сухо, светло, безопасно.
→ энергия ребёнка «выгуливается» рядом с домом;
→ родители отдыхают на лавочках, а не караулят у бордюра;
→ вечерами просто красиво — двор подсвечен и ухожен.

Парки в пешей доступности
Сад Бенуа, Сосновка, Муринский и Пискарёвский парки, Вавиловский сквер.
→ прогулки/велосипеды без поездок на машине;
→ у ребёнка будет «свой» зелёный маршрут;
→ зимой — горки и свежий воздух, летом — тень и прохлада.

Архитектура и дом
Кирпичная технология, облицовка керамогранитом и штукатуркой. Лифты пассажирский и грузовой.
→ тише между квартирами, дом «держит тепло»;
→ подъезды выглядят по-деловому, не устают через пару зим;
→ крупные покупки и коляски — в грузовой лифт, без акробатики.
_______________________________________

О квартире

Кухня-гостиная 20, 3 м². Большой семейный стол и диванная зона
→ готовить вдвоём комфортно
→ встанет полноразмерная техника

Три изолированные комнаты 20, 2/ 20, 1 /16, 8 м²
Две полноценные детские или мастер-спальня + детская + кабинет: никто никому не мешает

Две стороны света (двор + улица)
→ свет и проветривание весь день
→ «тихий блок» спален можно увести во двор, гостиную — к свету

Две лоджии 3, 8 и 3, 6 м²
→ кабинет/спорт-уголок/зелёная зона
→ сезонные вещи не захламляют комнаты
→ дополнительная защита от ветра и шума

Два санузла 4, 9 и 5, 0 м²
→ утро без очередей
→ в большом — ванна и прачечный модуль, гостевой поддерживает порядок

Высота потолков 2, 74 м
Больше объёма и света. Встают высокие шкафы/антресоли и трековый свет — интерьер не «давит».

Топ-этаж 11/11. Нет соседей сверху, можно не переживать за «топот над головой». Тишина и приятный вид из окна.

Хранение продумать легко. Прихожая 7, 2 м² + коридор 9, 0 м² — шкаф-купе, гардеробные модули, ниша под бытовую — порядок держать проще.

Без отделки, передача ключей идёт. Делаете под себя, не платите за чужой ремонт

Приглашаю на семейный показ: пройдёмся дворами «Фантастического леса», поднимемся к квартире, посмотрим вид из окон и лоджию.
Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр

Идентификатор объекта: V13329.