Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 5911 Красногвардейский район, Васнецовский проспект д. 20, ст.м. Академическая. Продажа помещения , готовый арендный бизнес, в новом ЖК Цветной город . Помещение располагается на 1 этаже многоквартирного дома. 2 отдельных входа: со двора со стороны детской площадки и с обратной стороны дома, есть подъемник для мало мобильных групп населения. Общая площадь 167.6 м2 Высота 3м. Имеются санузлы. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность 42 кВт. ЖК Цветной город это 13 современных кварталов на 254 дома. Данное помещение находиться в 17-м квартале на 3200 квартир. Арендный поток 243 045 рублей в месяц, Индексация безусловная 10% в год. Текущий арендатор: Вайлберис, МиниМаркет, Парикмахерская. Цена продажи 41 062 000 рублей ( УСН) собственность юр. лица.