Продажа помещения свободного назначения

Арт. 16602059. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором «Магнит»

 

Адрес: Ленинградская область, городской поселок Фёдоровское, ул. Счастливая, д. 8

 

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Магнит». Помещение расположено на первом этаже современного торгового комплекса в центре активно развивающегося жилого района.

 

Основные характеристики:

✓ Площадь: 641, 2 кв.м.
✓ Первый этаж
✓ Правильная прямоугольная планировка
✓ Высота потолков: 3, 5 м
✓ Три отдельные входные группы
✓ Витринное остекление
✓ Электрическая мощность: 75 кВт
✓ Центральное водоснабжение и водоотведение
✓ Отопление от собственной котельной

 

Преимущества:

✓ Федеральный арендатор «Магнит»
✓ Долгосрочный договор аренды 
✓ Арендная плата – 952 500 руб./мес. (с НДС) или 6% от товарооборота
✓ Расположение в современном торговом комплексе 
✓ Подходит для долгосрочных инвестиционных вложений с прогнозируемым доходом
✓ Объект находится в крупном жилом массиве с минимальным количеством коммерческих помещений

 

Стоимость: 105 000 000 руб.

Ориентировочная окупаемость – 110 мес. окупаемости. 

Звоните! Ответим на все вопросы, предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта.