Продажа помещения свободного назначения

1701377 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!
Хотите вложить средства в актив, который будет приносить стабильный пассивный доход (арендная ставка на сегодняшний день 2700 - 3000 руб/м2) или станет локомотивом вашего бизнеса?
Представляем вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Выборгского района с высокой проходимостью! Помещение свободного назначения класса А+ в престижном ЖК «Кантемировская 11» (дом сдан и заселен на 100%).
Локация — мечта: Первый этаж, окна и вход выходят прямо на оживленный Сампсониевский проспект. Рядом — вход в парадную, что гарантирует поток жителей комплекса мимо ваших дверей.
Почему это «золотое дно» для бизнеса?
В радиусе 5-15 минут пешком:
✅ Педиатрический институт, НИУ ВШЭ, КБ «Радуга»
✅ Новые ЖК «Леснер» и «Притяжение» (тысячи платежеспособных жителей рядом!)
✅ Метро Лесная и Выборгская в шаговой доступности.
Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен 24/7!
Характеристики объекта:
Площадь: 94 м² (правильной формы)
Высота потолков: около 4 метров (просторно и светло!)
Витринные окна — отличная реклама вашего бизнеса с улицы
Мощность: 20 кВт, своя вентиляция, пожарная сигнализация, отопление и водоснабжение.
Отделка: черновая (цена квадрата ниже, а интерьер сделаете полностью под себя!)
⚡️ Главный козырь: Отсутствие обременений по разрешенному использованию! Здесь можно открыть ВСЁ, что угодно: от премиального салона красоты и магазина у дома до модного ресторана или кофейни. Рядом с вами уже успешно работают точки, привлекающие публику.
Сам ЖК «Кантемировская 11» — это современный комплекс комфорт-класса (сдан в 2023 году) в исторической части района. Район престижный, благоустроенный, с парковкой перед комплексом. Коммерция здесь — всегда ликвидный товар.
Это идеальный вариант:
1. Для масштабирования своего успешного бизнеса.
2. Для инвестиций с целью долгосрочной сдачи в аренду (спрос на такие площади огромен!).
Просмотры организуем в любое удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем актива мечты! Количество подобных предложений на рынке ограничено.