Продажа помещения свободного назначения

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в
премиальном бизнес-центр А класса в центре Петербурга.
- свободная планировка
- 2 входа (с Московского пр. и со двора)
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект
- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2,
- годовая доходность: 11, 5%,
- окупаемость: 8, 6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна любая форма оплаты.