Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 7324 Продажа торгово-офисного помещения 244 м2на Васильевском острове. Василеостровский район, Большой проспект В.О., д. 53/10. 1-й этаж жилого дома. Общая площадь помещений - 244, 2 м2, в том числе: 1 этаж - 194, 9 м2, подвал - 49, 3 м2. Два отдельных входа с Большого проспекта, один запасной со двора. Высота потолков: 1 этаж - 3, 28 - 4, 2 м., подвал 2, 15 м. Витринные окна по всему фасаду. Электроснабжение - 76, 5 кВт. (2 категория надёжности). Водоснабжение/отопление - центральное. Охранно-пожарная сигнализация - в наличии. Вентиляция/кондиционирование - приточно-вытяжная система вентиляции. Парковка - стихийная у фасада здания и на прилегающей территории. Земельный участок: Собственность, доля 79/573 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 573 м2 для размещения объектов торговли. Краткая характеристика здания: 5-ти этажный жилой дом. Год постройки здания - 1955. Материал перекрытий - бетонные плиты по металлическим балкам. В соседнем здании расположена Администрация Василеостровского района Помещение находится в зоне плотной жилой и коммерческой застройки с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от основных городских магистралей с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Станция метро Василеостровская в 700 м. по прямой, 13-15 мин. пешком. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта с 11 городскими маршрутами автобусного и троллейбусного направления. Ранее помещение использовалось под офис банка. Возможный вид использования - магазин, банк, аптека, офис с выставочным залом, медцентр, сфера услуг. Часть помещения сдано в аренду сетевому арендатору Хлебник. Цена продажи 92000000 руб. УСН. Аргументированный торг уместен.