Продажа 2х-комнатной квартиры

Продается 2-комнатная квартира в сердце исторического Санкт-Петербурга.

Редкий лот для ценителей старины и инвесторов.
Архитектурный стиль дома - эклектика. Построен в 1901 году архитектором В.П. Кондратьевым (он же и был его первым владельцем).

Знаковые события, связанные с этим домом:
- В 1830-х годах здесь находилось 58-е «приемное место», откуда в 1836 году было отправлено анонимное письмо А. С. Пушкину, послужившее причиной дуэли.
- В 1904–1906 гг. в доме проживала артистка Императорского балета Татьяна Карсавина.
- В 1913 году квартиру занимала баронесса Лидия Константиновна Клодт, представительница известной художественной семьи.

Ключевые преимущества
Локация премиум-класса: дом расположен в Адмиралтейском районе, округ Коломна — историческом центре с уникальной архитектурой. Рядом Мариинский театр, Никольский морской собор, Семимостье, каналы и скверы, набережная реки Фонтанки. Все объекты — в шаговой доступности.
Транспортная инфраструктура: В 15 минутах пешком — станция метро Балтийская. Скоро откроется станция Театральная — идеально для будущего роста стоимости недвижимости.
Характеристики квартиры:
Общая площадь: 52 м² (жилая — 33 м², кухня — 7 м²).
Высота потолков: 3, 3 м
Кирпичные стены
Изолированные комнаты, новые стеклопакеты, паркет и кафель.
6 этаж: панорамные виды на знаменитые питерские крыши — эстетика старого города и романтика Петербурга за вашим окном.
Солнечная сторона, окна во двор, тишина и свет.
Лифт в доме.
Потенциал для аренды: туристы, артисты, ценители культуры.
Свобода для дизайна: кирпичные стены открывают возможности для стильного лофта — тренд, востребованный в аренде и продажах.
Свобода творчества — квартира подойдет как под классический, так и под современный дизайн.

Юридическая сторона:
1 взрослый собственник с 1976 года — чистая юридическая история.
Подходит под ипотеку и субсидии.

О доме и районе
Почтовый индекс: 190121 — престижный адрес
Дом входит в список исторической застройки, окружен объектами культурного наследия.
Район богемный: рядом рестораны, галереи, театры.
Семейная инфраструктура: детские сады и школы с небольшим количеством детей и без очередей для зачисления.
Магазины, аптеки, банки — всё в пешей доступности.

Для ценителей старины
Дух Петербурга: квартира сохранила шарм старинного дома. Кирпичные стены с ровной фактурой — аутентичная деталь, которую можно превратить в изюминку лофта.
Вид на крыши: уникальная возможность любоваться пейзажами города — как с открыток XIX века.
Уединение в центре: тихий двор, зелень за окнами, но при этом — динамичная жизнь культурной столицы за порогом.

Не упустите шанс владеть частицей истории Петербурга! Идеально для тех, кто ценит аутентичность, мечтает о лофте с характером или хочет вложиться в «золотой» квадратный метр.Номер объекта: #253/538814/18051