Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 150720010
Квартира расположена на 5‑м этаже 12‑этажного дома. Общая площадь — 35 кв. м. Окна выходят в зелёный благоустроенный двор — в квартире много дневного света. Соседи спокойные.
Особенности планировки и ремонта
▪︎ Непроходной коридор: в нём можно разместить полноценный шкаф‑купе (1, 5×0, 6 м) и «быструю вешалку».
▪︎ Кухня пятиугольной формы с грамотно спланированным гарнитуром.
▪︎ Выполнен капитальный ремонт: заменена проводка, сделана новая стяжка пола, выровнены стены, заменены стояки и радиаторы отопления.
▪︎ Установлен новый электрощит с двумя контурами УЗО, а также отдельные автоматы на розетки и освещение.
▪︎ Сделана звукоизоляционная стена между санузлом и комнатой, установлены звукоизоляционные двери — работающую стиральную машину не слышно в комнате.
Балкон и дополнительные удобства
▪︎ Балкон остеклён стеклопакетами VEKA с теплоизоляционным контуром — это защищает от перегрева летом.
▪︎ Облицовка — пластиковые панели, на полу — полукоммерческий линолеум.
▪︎ На кухне установлены магистральные фильтры на холодную и горячую воду, а также фильтр питьевой воды «Аквафор». В туалете — магистральный фильтр на холодную воду.
Отделка и материалы
▪︎ Стены окрашены, на кухне и в коридоре — моющейся краской.
▪︎ Потолки — матовые натяжные.
▪︎ Полы — виниловая плитка «Таркетт Арт‑винил».
▪︎ В ванной: на стенах — плитка (производство Испания), на полу — керамогранит.
Что остаётся новым владельцам
▪︎ Встроенная мебель со столешницами из массива ясеня.
Кухонный гарнитур со встроенной бытовой ▪︎ техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка.
▪︎ В ванной — встроенная тумба с раковиной и зеркалом.
Инфраструктура и транспортная доступность
▪︎ Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением:
▪︎ Рядом — 3 школы и 2 детских сада.
▪︎ Большая детская площадка и зона отдыха.
▪︎ В шаговой доступности — торговые центры, гипермаркеты, спорткомплексы и фитнес‑центры, поликлиники, отделения банков, пункты выдачи всех маркетплейсов.
▪︎ До парка с зоной отдыха на берегу Невы — 10 минут пешком. Рядом также находятся храм и часовня.
▪︎ Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.
▪︎ Ж/д станция и метро «Рыбацкое» — 7 минут пешком.
▪︎ Удобный выезд на КАД.
Юридическая информация
Документы готовы к сделке. Один собственник, владение более 5 лет, без обременений.

Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро!
******************************************************************
Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?
· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).
· Профессиональная ответственность застрахована.
· Бесплатное юридическое сопровождение сделки.
· Помощь в одобрении ипотеки.