Продажа торговой площади

Продажа ОЗС 2975 м2 г. Санкт-Петербург м.Новочеркасская Продажа уникального административного здания с видом на Неву в Санкт-Петербурге Описание объекта: Предлагается к продаже уникальное здание с участком, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского , недалеко от станции метро Новочеркасская . Объект был построен в 1911 1912 годах архитектором Константином Маковским и представляет собой историческое здание с богатым прошлым. Реализация осуществляется путем продажи 100% долей юридического лица , что делает сделку прозрачной и удобной для покупателя . Основные характеристики объекта: Общая площадь здания (GBA): 2 975, 9 м² , что обеспечивает просторное помещение для размещения бизнеса или других целей . Арендопригодная площадь (GLA): 2 700, 00 м² , предоставляющая широкие возможности для коммерческого использования . Количество этажей: 5 этажей , включая 1 подземный этаж , что увеличивает функциональность объекта . Текущее использование: Офисное помещение, готовое для работы и приносящее стабильный доход . Отделка: Офисная, что минимизирует затраты на подготовку помещения к использованию . Парковка: Открытая стоянка, что удобно для сотрудников и клиентов . Земельный участок: Площадь участка: 1 579 м² , что предоставляет дополнительные возможности для благоустройства территории . Категория земель: Земли населенных пунктов, подходящие для коммерческого использования . Вид разрешенного использования (ВРИ): Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), что расширяет возможности для будущего развития объекта . Историческая и культурная ценность: Статус объекта: Здание включено в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (с изменениями на 14 июня 2006 года ) . Является выявленным объектом культурного наследия Дом-приют Кокоревых на основании Приказа председателя КГИОП № 15 от 20.02.2001 года , что делает его уникальным и престижным объектом . Архитектурный стиль: Здание выполнено в стиле неоклассицизма , что делает его архитектурной доминантой района . Инвестиционная привлекательность объекта: Уникальные видовые характеристики: Здание располагает видом на Неву , Большеохтинский мост , Смольный Собор и другие архитектурные памятники города, что увеличивает его привлекательность . Выгодное расположение: Расположение в зоне высокой деловой активности Красногвардейского района , что создает комфортные условия для бизнеса . Инфраструктура района: Вблизи объекта находятся: Деловой комплекс Санкт-Петербург Плаза с головным офисом Банка Санкт-Петербург . Малоохтинский парк , скверы и сады, что создает приятную среду для работы и отдыха . Отличная транспортная доступность: Близость к станции метро Новочеркасская и развитой дорожной инфраструктуре, что упрощает доступ для сотрудников и клиентов . Готовый арендный бизнес: Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход . Преимущества объекта: Архитектурная уникальность: Здание является историческим памятником архитектуры начала XX века , что делает его престижным объектом . Гибкость использования: Возможность использования под офисы, представительские центры или другие коммерческие цели, что увеличивает потенциал объекта . Инфраструктура района: Развитая городская инфраструктура с множеством кафе, ресторанов, магазинов и других объектов, что создает комфортные условия для бизнеса . Стабильный доход: Готовый арендный бизнес обеспечивает регулярный денежный поток, что делает объект привлекательным для инвесторов . Звоните!: Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! Объект №3100-972133.