Продажа торговой площади

ГАБ, торговый центр Зебра заполнен арендаторами на 99%, окупаемость 9, 5 лет.

2-х этажное ОСЗ в Красногвардейском районе по адресу: ул. Косыгина, 30к1, рядом с остановками общественного транспорта, пешеходным переходом и съездом с КАД.

Арендный поток 8, 6 млн рублей плюс доп.доход до 150 000 руб/мес

Якорные арендаторы – Перекресток, ДоДо пицца, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон. Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией и безусловной ежегодной индексацией. КУ возмещают арендаторы.

первая линия

общая площадь 7013, 2м2

высота потолков 2, 5-3 м

электрическая мощность – 392 кВт

2 парадных входа

2 эскалатора

грузовой лифт

видеонаблюдение

зона разгрузки

возможность размещения фасадной рекламы

все городские коммуникации, прямые договора

Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017г. ЗУ в собственности – 6 122 м2.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.

Номер объекта: #5/553370/11672