Продажа помещения свободного назначения

Продажа помещения 1211 м² с гарантированным доходом (Шелгунова, 12)

Главное преимущество: Стабильный пассивный доход с первого дня!

Помещения объекта сданы в аренду надежным компаниям.
Не просто продажа помещения, а готовый бизнес-актив с действующим денежным потоком. Вы начинаете получать доход сразу после сделки, без поиска арендаторов и простоев. Большая часть помещений арендована на долгосрочной основе, что обеспечивает прогнозируемую прибыль.

Идеальная инвестиция:
Гарантированный доход от существующих арендаторов.
Минимум рисков: Арендаторы уже работают и платят.
Пассивное управление: Не требуется времени на заполняемость.
Потенциал роста: Есть возможность для увеличения арендных ставок при смене арендаторов в будущем.

Детали объекта: Универсальное помещение бизнес-класса 1211 м²
Помещение не только приносит доход, но и обладает исключительными характеристиками, обеспечивающими его высокую ликвидность и надежность как актива.

Преимущества для будущего роста:
Универсальность: Идеально подойдет для офиса, производства, розницы или шоу-рума. Текущие арендаторы — лучшее тому доказательство.
Отдельный вход: Полная автономность и конфиденциальность для каждой арендуемой зоны.
Готовый бизнес-класс: Свежий ремонт и все необходимые коммуникации. Новому владельцу — нулевые затраты на подготовку.
Высокая энергоемкость: Электричество 150 кВт.

Подробное описание объекта:
Планировка и расположение: Помещение имеет левую антресоль с отдельными входами со стороны двора. Рядом расположена аналогичная правая антресоль. На первом этаже с входом с главной улицы работают известные федеральные ритейлеры «Магнит Продукты» и «Магнит Косметик», что создает стабильный высокий пешеходный поток и привлекает арендаторов.
Состояние: Выполнен свежий качественный ремонт. Вы получаете объект, полностью готовый к эксплуатации.
Коммуникации: Помещение полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: холодное и горячее водоснабжение, отопление.
Электроснабжение: Мощность 150 кВт.
Высота потолков: 4, 5 метра — обеспечивает свободное пространство, возможность организации антресольного яруса или установки высокого оборудования.

История использования — подтверждение надежности актива

Помещение имеет успешную историю эксплуатации в различных сферах, что подтверждает его универсальность и привлекательность для арендаторов:
Офис IT-компании
Производство канцелярских товаров
Швейное производство
Продажа медтехники
Костюмерное ивент-агентство

Это уникальное предложение на рынке: готовый, прибыльный актив с гарантированным денежным потоком.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить полную финансовую модель объекта и назначить просмотр!

Идентификатор объекта: KP11325.