Продажа помещения свободного назначения

Арт. 96740708. Пepеуступкa пpaв aренды (ППА) помeщения по адресу: пр-кт Обуховской обороны, д.89Б
Coбcтвeнник
Пpодаетcя кoммерчecкоe пoмeщeние в 5 минутах от метро Елизаровская.
Характеристики помещения:
- Тип: помещение свободного назначения (ПСН);
- Площадь: 152, 7 м² (по документам);
- Этаж: подвальный;
- Вход: отдельный со двора, есть бесплатная парковка;
- Высота потолков: 2, 5 м;
- Состояние: под косметический ремонт;
- В стоимость входит один год аренды, уже оплаченный в КИО;
- договора на ресурсы заключены;
- договор аренды с КИО заключён 12.05.2026, срок 10 лет, выкуп через 2 года;
- Арендная плата за аренду у города: 358 ₽/м²

Как проходит сделка:
ППА продаётся через передачу 100% доли в ООО, на которое оформлен договор аренды с КИО, и смену генерального директора. ООО создавалось специально под этот объект — никакой посторонней деятельности. Отчётность за все предыдущие периоды сдана, долгов нет. Покупатель получает чистую компанию с единственным активом — действующим договором аренды. При заключении сделку возможно оказание юридического сопровождения объекта до выкупа.

Возможно обсуждение условий и цены.

Дополнительные фото и планировку могу выслать при необходимости.