Арт. 9021782. Продается помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами.

Характеристики помещения:

Общая площадь: 363, 8 кв.м.

Высота потолков: 3, 43 м./4, 62 м./ 4, 53 м.

Этаж: 1

Входы: 2 (1 с улицы, 1 со двора)

Эл. мощность: 40 кВт

Вытяжная вентиляция

Высокий пешеходный трафик, 1 линия

Функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения, подходит под любой вид деятельности)

Коммуникации: ХВС, ГВС, теплоснабжение, водоотведение

В помещении выполнен косметический ремонт

ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:

На текущий момент
✓ Помещение арендуют надежные сетевые арендаторы. Окупаемость 150 месяцев!!!

В ближайшие 2 года
✓ Увеличение трафика за счет быстрого роста населения. К строительству рядом с объектом уже заявлены 15 ЖК.
✓ Объект расположен рядом с остановкой будущей трамвайной сети по маршруту «ст. м. Купчино—пос. Шушары— Славянка»
! Повышение арендного потока. Перспектива увеличения стоимости объекта от 20 %

Преимущества и развитие локации:
Ведется Активное развитие п. Шушары:
✓ Продолжение и расширение Окуловской улицы, которая соединяет историческую часть п. Шушары с новыми жилыми комплексами.
✓ Идет строительство и сдача корпусов ЖК рядом с объектом: ЖК «Алексеевский квартал» (8 корпусов) - 3532 квартиры; ЖК «Аэросити» ( 8 корпусов) - 5715 квартир; ЖК «Монография» - 747 квартир; ЖК «Чкалов» - 965 квартир; ЖК «All In» - 812 квартир.

Звоните, ответим на все вопросы, организуем просмотр! 
БЕЗ КОМИССИИ!