Продажа помещения свободного назначения

№333845 Ваши мечты о собственном бизнесе в сердце Санкт-Петербурга становятся реальностью!

Представляем уникальное предложение:
нежилое помещение площадью 91, 2 м²,
расположенное на Невском проспекте - одном из самых знаменитых и оживленных мест Петербурга.
Здание построено в стиле эклектика архитектором Бруни А.К., в начале 19 века принадлежало купцу и почетному гражданину П. Меняеву, затем членам его семьи.

У вас будет привилегия первого этажа и отдельного входа, что гарантирует беспрепятственный поток посетителей и высокий уровень внимания к вашему бизнесу. Помещение для коммерческих целей, ранее была аптека, сейчас караоке-клуб, все перепланировки были согласованы и узаконены. Можно приобрести как готовый бизнес и продлить договор аренды с действующим долгосрочным арендатором.
А можно реализовать многие бизнес идеи в столь престижной локации. Цели использования зависят лишь от видения концепции будущим владельцем:
- изысканный ресторан, где каждый вечер будет напоминать о гастрономическом искусстве и делать ваше заведение центром притяжения для жителей и гостей города,
- уютное кафе с авторскими десертами,
- арт-галерея современного искусства,
- элитный бутик.

Например, апарт отель на 8 номеров будет приносить прибыль владельцу бизнеса в год от 12 млн. руб., доходность на уровне 13-14% годовых, капитализация в центре СПб составляет около 10% в год, срок окупаемости инвестиций составляет 6-7 лет.

Почему стоит выбрать это помещение:
1. Премиальная локация: Невский проспект — это не только улица, это бренд, который привлекает миллионы людей всех стран.
2. Коммерческий потенциал: Ежедневно высокий автомобильный и пешеходный трафик.
3. Юридическая прозрачность: Перепланировки узаконены. Соседи - коммерция. Один собственник, более 20 лет. Без обременений.
4. Исторический шарм: Архитектура и атмосфера, которые создадут особое впечатление для ваших клиентов.

Не упустите шанс стать частью истории этого удивительного города! Звоните, чтобы узнать больше.