Продажа помещения свободного назначения

Код объекта: 18254 Пушкинский район, м. Купчино, г. Пушкин, ул. Сетевая, 12 Продажа легкового автосервиса в Пушкине Продается авторемонтная база общей площадью 655 кв.м. на земельном участке 0, 5 Га. Основное назначение – СТО, возможное  использование – склад, производство, арендный бизнес. На момент продажи объект используется действующими арендаторами. Имеются центральное водоснабжение, канализация. Расход воды в месяц 15 – 30 кубометров. Отопление автономное: 2 отопительных котла под твердое топливо и под солярку + электрокотел. Имеются 2 смотровые ямы по 8, 0 м. и кран-балка до 5 т. Энергетическая мощность 100 кВт., используется в основном 40 кВт./час, стоимость электроэнергии в среднем 7-8 р. за кВт. В непосредственной близости расположена трансформаторная подстанция на 1260 кВт. при необходимости увеличения мощности. Территория и здания авторемонтной базы снабжены 16 видеокамерами. Все помещения находятся в собственности физлица, земельный участок – в аренде.
Чистый доход с аренды составлял 370 000 р./мес. до пандемии.  Коммуникации оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам. Окупаемость объекта при самостоятельном использовании 7 лет, при аренде  10 лет. Цена 45 млн. руб. Консультант  Татьяна Шишкова п2