Продажа офисного помещения

В продаже большой open-space офис на 2 этаже в
премиальном бизнес-центр А класса в центре Петербурга.
- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства
- высота потолка 5 м.
- вход из лобби
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку
- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11, 5%
- окупаемость: 8, 6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Подходят любые формы оплаты.