Продажа офисного помещения

Код объекта: 7934 Продается готовый арендный бизнес на Васильевском острове. Адрес объекта: 7-я линия ВО, д.62 к2 Этаж: цокольный Площадь: 19, 8 кв.м. Помещение 2Н Высота потолков: 2 м Действующий арендатор: сервисная мастерская по ремонту кондиционеров и бытовой техники Финансовые показатели: Стоимость продажи: 3 000 000 рублей Арендная плата: 23 710 рублей в месяц (без учета НДС) Годовой доход: 284 520 рублей Годовая доходность: 9, 48% Окупаемость: 127 месяцев (10, 6 лет) Ежегодная индексация арендной платы: 15% Цена за кв.м.: 151 515 рублей Описание объекта: Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором. В настоящее время помещение занимает сервисная мастерская, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и своевременные платежи. Высокий процент ежегодной индексации арендной платы (15%) обеспечивает опережающий рост дохода относительно инфляции и быстрое увеличение доходности объекта. Помещение расположено на цокольном этаже, полностью адаптировано под текущий вид деятельности арендатора. Дополнительные вложения не требуются. Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендатор с востребованным видом деятельности Высокая индексация аренды 15% ежегодно Доходность 9, 48% годовых Расположение на Васильевском острове Готовый арендный бизнес без необходимости управления