Продажа торговой площади

Арт. 79198074. Готовый арендный бизнес в развитом спальном районе. Помещение с высокой проходимостью, полностью автономно и не требует вложений.

Экономика и окупаемость объекта

Стоимость: 23 040 000 рублей



Месячный поток (МАП): 160 000 рублей



Годовой поток (ГАП): 1 920 000 рублей



Доходность: 8, 33% годовых (чистый доход без учета ежегодной индексации)



Окупаемость: Ровно 12 лет (144 месяца) — гарантированный возврат инвестиций со стабильным надежным арендатором



Локация и характеристики

Арендатор: Федеральная торговая сеть «Красное и Белое», подписан долгосрочный договор на 10 лет.



Трафик: Объект сидит на интенсивном пешеходном потоке, ведущем вглубь спального массива. Рядом остановки общественного транспорта.



Торговое соседство: Высокий синергетический эффект обеспечивают крупные соседи: «Магнит», «Пятёрочка», «Удачный» и пекарня «Все Дома».



Техническое состояние: Выполнен капитальный ремонт инженерных сетей (заменен силовой электрический кабель, увеличена мощность, обновлены стояки и система отопления). Нулевые риски эксплуатационных расходов.



Объект в собственности, арендатор работает и стабильно платит. Вы получаете доход с первого дня после сделки. Договор аренды и документы вышлем по запросу.
______________________________________________________________________________________________________________________________

FOG group Инвестиции, консалтинг, строительство.

Звоните в FOG group и узнайте больше о закрытых предложениях и возможностях для инвестиций на рынке индустриальной и складской недвижимости.