Продажа студии

Арт. 94791453. Реновация в сердце Санкт-Петербурга. Студия на Невском проспекте, 90-92: доход 1, 351 млн ₽/год + рост капитала 2, 187млн ₽!

Фотографии в объявлении — это не просто визуализация. Вы увидите три блока:
— Примеры готовых студий «под ключ» — ориентир по качеству отделки и санузла.
— Реализованные проекты — как выглядит чистовой ремонт в аналогичных объектах.
— Текущее состояние помещения — то, что вы покупаете сегодня на этапе реновации.
Локация — Невский проспект, 90-92

Дом расположен на центральной улице Санкт-Петербурга, недалеко от Московского вокзала. В пешей доступности находятся Аничков мост и дворец, Набережная реки Фонтанки, ТЦ «Галерея», Елисеевский магазин, Большой Гостиный двор, площадь Восстания и улица Рубинштейна, известная своими ресторанами.

Условия сделки
— Сдача объекта: до 30 августа 2026 года.
— Передаётся: чистовая отделка + санузел под ключ.
— Коммуникации: полностью заменены (электрика, вода), свои счётчики на каждую студию, разделение лицевых счетов.
— Бонус прописки Центрального района: льготные условия для платных парковок.
Инвестиционный потенциал
— Договор с УК на сдачу в аренду — полный пассивный доход.
— Прогнозируемая прибыль на руки (чистыми): 1 351 000 ₽/год при сдаче через УК.
— Капитализация объекта (рост стоимости): + 2 187 000 ₽/год.
— Итого выгода собственника: ~3 538 000 ₽/год (прибыль + прирост цены).
Смотрите фото в объявлении:
Слева направо — «как станет в итоге», «как будет сдано» и «как есть на данный момент».

Вход в реновацию на Невском — это вход в ликвидность за 5 месяцев до финиша. Цена вырастет после отделки!