Продажа 3х-комнатной квартиры

140184984 Прямая продажа. Двухуровневая 3-комнатная квартира 71 м² на наб. Морская —руб.

Предлагается к продаже двухуровневая 3-комнатная квартира общей площадью 71 м² на Морской набережной в Санкт-Петербурге. Прямая продажа, все документы оформлены, возможна ипотека — сделка пройдет оперативно. Ценаруб. делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиционных целей.

Квартира расположена на 9-10-м этажах 12-этажного кирпичного дома. Планировка изолированная, жилая площадь 38 м², кухня 12 м². Двухуровневое исполнение обеспечивает разграничение приватной и общественной зон. Выполнен косметический ремонт Два совмещенных санузла, балкон. Наличие лифта обеспечивает комфортный доступ. Вид из окон во двор, что снижает уличный шум и повышает приватность.

Расположение обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру района. До станции метро Приморская — примерно 15 минут пешком, что обеспечивает быстрое сообщение с центральными районами города. В шаговой доступности находятся основные городские объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что упрощает повседневные задачи арендаторов и владельцев: торговые точки, образовательные учреждения, медицинские службы и зоны отдыха.

Преимущества объекта:
- Привлекательная ценаруб. при готовых документах — минимальные риски и быстрая передача прав.
- Возможность оформления ипотечного кредита — подходит для заемщиков.
- Двухуровневая планировка и изолированные комнаты — удобство для проживания или под долгосрочную аренду.
- Комфортная площадь (71 м²) и функциональная кухня 12 м² — конкурентоспособный вариант на рынке.
- Квартира на верхнем этаже с видом во двор — сниженный уровень шума и безопасность.
- Кирпичный дом — надежная конструкция и повышенная тепло- и шумоизоляция.
- Наличие лифта и балкона повышает уровень комфорта и привлекательность для арендаторов.
- Прямой выход на сделку: все документы готовы, юридическая проверка завершена.

Инвестиционная целесообразность: объект подходит для покупки с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи. Локация у метро и набережной удерживает спрос как у долгосрочных арендаторов, так и у городских покупателей. Наличие готовой документации и возможность оформления ипотеки сокращают сроки входа в сделку и снижают транзакционные риски.