Продажа 3х-комнатной квартиры

№338347 Санкт-Петербург, Петроградский район, Большой проспект П.С., д.106
метро Петроградская - 310 м
метро Горьковская - 1, 53 км
метро Чкаловская - 1, 55 км
Исторический дом в самом сердце Петроградки на набережной реки Карповки, в 3-х минутах пешком от метро.
Доходный дом А. Д. Дальберга и И. А. Кохендерфера, построенный в 1912 г., (кап. ремонт - 2011 год).
Вход в подъезд через знаменитый тройной двор с арочными сводами. Дух Петербурга царских времён.
О КВАРТИРЕ: Перекрытия мощные стальные двутавровые балки, с заполнением- звукоизоляция выше, чем у бетона. В 2021 году заменены на новые все коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электрика, газ. Между соседней квартирой кирпичная стена 1 метр. Соседей не слышно совсем.
В ближайшее время планируется реставрация фасадов.
Высота потолков 3, 4 метра. Большие окна, высотой 2 метра. Удобная двухсторонняя планировка.
Квартира светлая, чистая, аккуратная, стены выровнены, оштукатурены, прошпаклеваны.
Состояние - хорошее, требуется только косметический ремонт.
После замены электрики во всем доме, проводка квартиры сделана открытой, что значительно упрощает изменения при ремонте.
Три стояка с канализацией и водой, что позволяет разместить кухню, ванную по вашему вкусу.
В каждой комнате, в коридоре и даже в гардеробной есть отдельная, действующая вытяжная вентиляция , очень большая редкость!
Межкомнатные перегородки из гипсокартона позволяют делать свободную планировку.
Квартира очень теплая благодаря новым чугунным радиаторам, увеличенной секционности и 90 см кирпичным стенам.
Установлены качественные стеклопакеты с двусторонней ламинацией.
Одно окно выходит на красивые виды Большого проспекта Петроградской стороны и три окна в тихий двор.
Прозрачная многолетняя история квартиры от коренных жителей Санкт-Петербурга.
Один взрослый собственник, никто не прописан.
Свободная продажа, полная сумма в договоре.
Кадастровая стоимость 17, 5 млн. Цена снижена для ускорения продажи.