Продажа 1-комнатной квартиры

Светлая уютная квартира на Юнтоловском проспекте — отличный выбор для комфортного проживания
Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира общей площадью 37, 1 кв. м, расположенная на комфортном 3‑м этаже 5‑этажного дома по адресу: Юнтоловский проспект, д. 51, корп. 3 — в развивающемся жилом экорайоне «Юнтолово».

Преимущества квартиры:
Оптимальная площадь для одного человека или молодой пары — эффективно спланированное пространство без лишних метров.
Комфортный 3‑й этаж из 5: не первый (нет сырости и шума с улицы) и не последний (исключены проблемы с крышей).
Окна выходят во двор — тихая обстановка, хорошая инсоляция и естественное проветривание без лишнего уличного шума.
Более 5 лет в собственности.
Один взрослый собственник.
Полностью прозрачная история владения, быстрый выход на сделку.

Жилой экорайон «Юнтолово»: гармония природы и современного комфорта

Комплекс расположен в Приморском районе Санкт‑Петербурга и сочетает преимущества городской жизни с близостью к природе:находится на границе с Юнтоловским заказником — огромная зелёная территория для прогулок, пробежек и отдыха на природе;
по территории экорайона протекает река Юнтоловка, где открыт гребной клуб «Причал’Ю» — возможность заниматься греблей, SUP‑бордингом и йогой на воде;
продуманное благоустройство: велодорожки, прогулочные аллеи, скейт‑парк, зоны воркаута и йога‑шатёр;
современные детские площадки и плейхабы для детей разных возрастов;
закрытые дворы без машин, система «умный квартал» с видеонаблюдением и мобильным приложением управляющей компании.

Перспективы и статус района — гарантия роста стоимости вашей инвестиции
Экорайон «Юнтолово» — регулярный финалист рейтингов лучших ЖК (например, ТОП ЖК‑2026), что подтверждает его высокое качество и востребованность.

Ключевые факторы роста инвестиционной привлекательности:
Активное развитие инфраструктуры. В ближайшие 2–3 года запланированы открытие нового детского сада на 220 мест, школы на 1100 учащихся и поликлиники с дневным стационаром.
Транспортная модернизация. Строительство новой развязки на пересечении Юнтоловского проспекта и КАД улучшит доступность района и сократит время в пути до центра города на 15–20 %.
Экологическая ценность. Сохранение и благоустройство зелёных зон, включая расширение пешеходных маршрутов в Юнтоловском заказнике, повышает престиж локации.
Рост спроса. Район привлекает молодых специалистов и семьи с детьми благодаря сочетанию природы, современной застройки и близости к деловому центру «Лахта».
Ограниченное предложение. Новые жилые комплексы в районе появляются редко, что поддерживает стабильный рост цен на недвижимость.
Современный дом в развитом районе

Дом по Юнтоловскому проспекту, 51, корп. 3 — это монолитный дом, что обеспечивает:высокую прочность и долговечность конструкции;
отличную шумоизоляцию — в квартире будет тихо даже при высокой активности во дворе;
хорошую теплоизоляцию — комфортный микроклимат в любое время года;
устойчивость к внешним воздействиям и длительный срок службы здания.

Для жителей предусмотрены:благоустроенный двор с детской площадкой;
зелёная зона для прогулок и отдыха;
достаточное количество парковочных мест рядом с домом;
удобные подъездные пути.
Развитая инфраструктура — всё необходимое рядом

В шаговой доступности от дома расположены:продуктовые магазины («Пятёрочка», «Магнит» и др.);
аптеки и пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);
кафе и пекарни;
отделения банков и банкоматы;
детские сады и школы (в т. ч. школа с центром цифровых технологий «Техноспейс»);
медицинский офис врачей общей практики, аптеки, салоны красоты;
Дом творчества «Юнтолово» и досуговые клубы для детей.

Отличная транспортная доступностьостановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) в 5–7 минутах ходьбы — удобный маршрут до станций метро;
до станции метро «Беговая» (Невско‑Василеостровская линия) можно добраться всего за 15–20 минут на общественном транспорте (например, на автобусе № 120);
быстрый выезд на основные магистрали: КАД, ЗСД, Приморское шоссе — удобно добираться до центра города и других районов;
близость к деловому центру «Лахта» с перспективой создания новых рабочих мест.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Квартира отлично подойдёт как для собственного комфортного проживания (в том числе в качестве первого жилья или для студента), так и для выгодной инвестиции в недвижимость перспективного и развивающегося района Санкт‑Петербурга. Разумный торг возможен после просмотра.

Арт. 137133815