Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 96742873. АН «Мидом Эксперт Недвижимость» предлагает уютную однокомнатную квартиру в современном районе — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду.

Здесь есть то, чего часто не хватает небольшим квартирам: нормальная отдельная комната, просторная кухня, лоджия, высокий этаж и окна на разные стороны.

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Удачная двухсторонняя планировка — квартира хорошо проветривается, а окна не собраны на одном фасаде.

2. Высокий 17-й этаж — много света, воздуха и меньше городского шума.

3. Кухня с выходом на лоджию — дополнительное пространство, где приятно выпить утром кофе или организовать место для хранения.

4. Зеленое окружение — примерно в 7–8 минутах пешком находится Охтинский разлив. Рядом есть лесные и прогулочные зоны, а территория ЖК развивается с пешеходными маршрутами и озеленением. Это редкий для нового квартала баланс городской инфраструктуры и природы.

ДОКУМЕНТЫ: Прямая продажа. Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Никто не зарегистрирован. Сейчас в квартире проживает арендатор — можно либо сохранить объект как готовый арендный бизнес, либо освободить квартиру к сделке.

КВАРТИРА: Планировка простая и удобная для жизни: при входе комната располагается с одной стороны, кухня — с другой. Никаких длинных бесполезных коридоров и сложных углов. В комнате достаточно места, чтобы разместить полноценную спальную зону, шкафы и рабочее место. Просторная кухня позволяет не только готовить, но и спокойно собираться за столом с семьёй или друзьями. Квартира в хорошем жилом состоянии — можно заехать и жить. Есть вся необходимая мебель и техника, включая посудомоечную машину. Всё остаётся новому собственнику.

ДОМ: Современный жилой дом 2023 года постройки в ЖК «Цветной город», благоустроенный двор, детские и спортивные площадки, несколько лифтов. В доме и рядом предусмотрена открытая бесплатная парковка, также в составе ЖК есть гостевые и многоуровневые паркинги.

ИНФРАСТРУКТУРА: Район уже не выглядит как «стройка в чистом поле» — базовая инфраструктура сформирована и продолжает развиваться. В пешей доступности есть супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», Ozon, Wildberries, аптеки, кафе и бытовые сервисы. В квартале уже работают школа №531 и детский сад №20, рядом открываются и строятся новые образовательные объекты. Во дворах — современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные пространства.

Отдельный плюс — природа рядом: Охтинский разлив, берег Охты, лесные массивы и зеленые зоны, поэтому здесь есть куда выйти на прогулку без поездки через полгорода.

ТРАНСПОРТ: В сентябре 2026 года транспортная доступность района заметно улучшилась. Запущен новый автобусный маршрут №1МА, который связывает «Цветной город» со станцией метро «Академическая». Заявленное время поездки — около 30 минут. Одновременно обновлён маршрут №61; оба маршрута работают в связке, а интервал ожидания составляет примерно 6–10 минут. Также через район проходит автобус №193, связывающий «Цветной город» с проспектом Культуры. Есть автобусное сообщение в сторону Девяткино. Для автомобилистов удобен быстрый выезд на Пискарёвский проспект и КАД. По данным застройщика, ориентировочное время на автомобиле составляет около 11 минут до «Гражданского проспекта», 14 минут до «Девяткино» и 18 минут до «Академической» без учёта пробок.

Это хороший вариант для тех, кому хочется жить в современном доме, но при этом не чувствовать себя запертым между высотками.

Приходите посмотреть квартиру вживую. Планировка и ощущение пространства здесь заметно интереснее, чем можно понять только по цифрам в объявлении.

Звоните — с удовольствием покажем квартиру и ответим на все вопросы по покупке.