Продажа 1-комнатной квартиры

№347356 Продается студия в историческом доме, в Центральном районе.
Студия расположена на втором этаже в квартире, имеющей ещё 3 аналогичные студии.
В настоящее время по этой квартире ведется необходимое согласование по узаканиванию студий и выполнению ремонта. Срок готовности студии и передача ключей - 14.05.2027г.
Сам дом находится в отличной локации, в 10-ти минутах ходьбы от метро Чернышевская, Михайловского замка, Летнего сада, в 5-ти минутах от набережной Фонтанки.
Сейчас это ещё и хорошая возможность приобрести недвижимость уже в обновленном историческом доме и превратить её в работающий актив.
Главное здесь - сам дом после реновации.
В 2026 году завершилась реставрация фасада: сохранили исторический декор и восстановили утраченные элементы.
Дом соединяет сразу две архитектурные эпохи: ампир нижних этажей и неоклассицизм, появившийся после перестройки здания в 1913 году.
Внутри студии будет смонтирован второй уровень уровень, как дополнительное место отдыха с освещением и вентиляцией.
Владение студией - это хорошее инвестиционное вложение. Управляющая компания может взять на себе все управление по сдаче студии в аренду.
Прогнозируемая доходность через год:
1. Выручка от проживания - 1 387 000 рублей.
2. Собственнику после всех расходов - 970 000 рублей.
3. Доходность от сдачи в аренду - 11, 57%
4. Стоимость объекта через год - 8 778 000 рублей. Это ещё и дополнительная капитализация вложений.