Продажа 1-комнатной квартиры

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- одним словом РЕЗИДЕНЦИЯ – почти клубный дом, в котором всего 4 этажа и отличный семейный контингент;
- ДВОР – это отдельная поэзия: территория наглухо закрыта по принципу «двор без машин», две детские площадки, ландшафтный дизайн, футбольная поле, work out - зона, декоративные скамейки, предусмотрено фонарное освещение, газоны вдоль дома, высажены хвойные деревья, вымощены дорожки и в самом центре этого достояния находится наша квартира;
- квартира расположилась на 1-м этаже - высота до окна более 2-х метров;
- состояние квартиры на уверенную «пятерку»;
- правильная геометрия помещений;
- большая кухня – 15, 6 кв. м.;
- немаловажным плюсом является наличие застекленной лоджии;
- для малоподвижной группы населения предусмотрена беспороговая среда и установлены подъемники;


О ДОМЕ:
- кирпично-монолитный дом от известного застройщика Setl Group, сдан в 2024 году;
- облицовка – вентилируемые фасады;
- придомовая территория благоустроена;
- возле дома достаточное количество парковочных мест, что позволяет без труда припарковать автомобиль даже в позднее время суток;


ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- в радиусе 1500 метров расположились 6 школ и аж 10 детских садиков;
- детская и взрослая поликлиники в 10 минутах пешком;
- хорошо развита сеть наземного общественного транспорта;
- кафе, пекарни, рестораны, отделения банков;
- пункты выдачи всех известных маркет-плейсов;
- продуктовые магазины, гипермаркет и несколько торговых центров;
- неподалеку расположился Шунгеровский природный заказник, который найдет одобрение тех, кто любит не только пробежки по пересеченной местности, но и пассивный отдых с мангалом);
- доступный выезд на Красносельское и Волхонское шоссе;
- в 5-ти минутах пешком железнодорожная станция «Сергиево», от которой всего 30 минут и Вы в историческом центре Санкт-Петербурга, а если вы решили посмотреть на поющие фонтаны, то дорога до Петергофа займет менее 15 минут;


ПО ДОКУМЕНТАМ:
- один взрослый собственник (43-х лет);
- квартира куплена у застройщика по ДДУ;
- приобреталась в браке, в том же браке состоят, согласие супруги на продажу подготовлено;
- материнский капитал не использовался, детских долей и обязательств по наделению нет;
- перепланировок нет;
- полная цена в договоре;
- под ипотеку подходит;
- прямая продажа;
- временная регистрация у двоих взрослых граждан, которые снимутся до сделки;
- квартиру снимает арендатор, который готов, как освободить площадь, так и продолжить найм с новым владельцем;

Арт. 136677886