Продажа комнаты

Арт. 86326919. Комната-Студия 25, 6м² в Сталинке в 5 мин. От м. Парк Победы!



МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже комнату площадью 25, 6м² плюс большой балкон ещё 3, 7м² в кирпичном сталинском доме 1957 года — с высокими потолками 3 метра в 5 минутах от м. Парк Победы.

Основные преимущества:
- до метро 550 метров через парк. Это 5 мин размеренным шагом.

- комната уже зонирована на 3 помещения: кухню, спальню и рабочий кабинет.

- дополнительно балкон 3, 7 метра плюс к площади, выходит во двор

- все уведомления отправлены более месяца назад. Можем выходить на сделку

- комната свободна и готова к заезду

- можно использовать как Готовый бизнес по аренде.



ДОКУМЕНТЫ: Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Три собственника, все будут на сделке лично. Полная цена в договоре. Владение более 5 лет. Уведомления уже отправлены, более месяца назад.



КОМНАТА: правильной прямоугольной формы, легко обставляется. Разделена на три зоны. Уже есть отдельное помещение: прихожая с кухней, где можно спокойно принять пищу, спальня с раскладным диваном для отдыха и помещение – кабинет для учебы или работы. Оттуда можно выйти на светлый солнечный балкон с видом на зеленый двор. Окна недавно менялись, стоят современные стеклопакеты.

Вся мебель и техника остаются — заехал, распаковал сумку — и живи. Уют уже создан.

Балкон — настоящий бонус. 3, 7 квадратных метров — это не просто хранилище. Представьте: уютный уголок с креслом, чай по утрам, зимой — место для лыж и велосипеда, летом — мини-огород или зона отдыха.







МОПы (Места общего пользования): Пару лет назад сделан свежий ремонт в просторном холле и на кухне. Видно на фото. Кухня и сан. Узлы чистые. Живет небольшое количество людей. Есть отдельное место под стиральную машину.



ДОМ: Добротный Кирпичный дом Сталинской эпохи 1957 года постройки. Подъезды и кровля отремонтированы. Есть Лифт для комфортного проживания на 6 этаже. Управляющая компания - ООО "ЖКС № 2 Московского района".



ТРАНСПОРТ: До м. Парк Победы 5 минут пешком. Сейчас там ведутся ремонтные работы. До. М. Московская 1, 4 км. Менее 15 минут. По Московскому ходит большое количество автобусов в центр, до Московского вокзала, до Ленинского пр. и пр. Бесплатные автобусы до ТРК «Радуга» и «Лето» — шопинг и развлечения под рукой. От метро ходят автобусы До аэропорта — 10–15 минут на машине. удобная парковка (место найти реально!),









ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах один из лучших парков в городе – Московский Парк Победы. Школы по прописке — гимназия №526 и лицей №366 с высоким уровнем подготовки. В 7 минутах пешком 6 школ на выбор. Детский сад прямо в дворе. Много зелени, современная детская площадка, 5 минут — до самого парка, продуктовый магазин — на первом этаже, всё необходимое: аптеки, поликлиники, детские сады, школы — в 5–10 минутах. Рядом — СКА-арена.







Идеально подойдёт тем, кто ценит тишину, историю, удобство и не хочет тратить деньги на крошечные студии на окраинах города без транспортной доступности.

Это не просто комната — это готовое решение для комфортной жизни почти в центре города. Можно использовать как арендный бизнес со ставкой от 20 000 руб. в месяц плюс КУ.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Ещё много плюсов)