Продажа комнаты

Арт. 96746481. Уникальное предложение для инвесторов и собственников!

Студия у Финского залива: 24, 5 м² с мебелью и техникой.

Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года.

Локация, которая гарантирует высокую заполняемость 365 дней в году:
- 20 минут до метро «Нарвская» — туристы и командированные выбирают эту станцию за прямой выход к центру и вокзалам.
- Рядом — Морской порт, главные ворота города, Адмиралтейские Верфи, парк Екатерингоф и набережная Обводного канала. Это не просто красиво — это вечный спрос на посуточную и долгосрочную аренду.

Что вы получаете:
Апартамент 13 м² с чистовой отделкой, мебелью и всей техникой — заезжайте и сразу сдавайте, без вложений.
4-й этаж — тихий, безопасный, с хорошим интернетом, что важно для постояльцев.
Продуманная планировка-трансформер: спальня, кухня, душевая — всё функционально и удобно для 1–2 гостей.

Цифры для расчёта:
Стоимость входа — ниже средней цены по району.
Потенциальный доход от посуточной и долгосрочной аренды, загрузка 80-90%
Окупаемость — от 5 до 7 лет при посуточной сдаче, что выше рынка благодаря уникальному расположению.

Почему это выгодно:
✅ Объект в нежилом фонде (апартаменты) — можно оформить как коммерческую недвижимость, упростить налоги и сдавать официально.
✅ Отдельный кадастровый номер.
✅ Рядом — Балтийский вокзал, ЗСД, аэропорт в 20 минутах — гостевой поток обеспечен круглый год.
✅Цены на недвижимость растут — ваш актив будет дорожать.

Этот апартамент — идеальный стартовый объект для портфеля. Маленькая площадь = низкий коммунальный платёж, а доходность сопоставима с однушкой в центре.

Покажу объект в любое время, сниму онлайн-показ для иногородних.

Звоните, готова ответить на ваши вопросы!