Продажа дома

Арт. 52179417 <br><strong>Уважаемые покупатели!</strong> <br> <br>Ищете качественно построенный энергоэффективный дом без скрытых дефектов? <br>Тогда наше предложение - для вас! <br>Практически <strong>новые</strong> дом и баня с полной комплектацией и готовые для проживания. <br> <br>Полная стоимость в договоре. <br> <br>В продаже домовладение, объединяющее преимущества городской инфраструктуры и уединенного и уютного расположения в зеленой зоне:&nbsp; <br><strong>дом в стиле шале 193, 9 м2 и гостевой дом-баня 50, 6 м2 на благоустроенном земельном участке площадью 13, 22 сотки</strong>, <br>расположенное на тер. Сергиево в городе Санкт-Петербурге. <br> <br>Прекрасная локация для тех, кто хочет жить вдали от «каменных джунглей» и городской суеты, не обременяя себя отсутствием городских благ. <br>Домовладение продается полностью укомплектованное мебелью и бытовой техникой. <br> <br><strong>После приобретения в 2021 году</strong>: <br>произведены замена кровли на обоих домах (композитная черепица Tilcor), всех коммуникаций и инженерии на более надёжные и современные, в том числе новое насосное оборудование, котлы, бойлеры; выполнены полная внутренняя и внешняя отделки дома и гостевого домика из лучших европейских материалов, комплектующих, сантехники и освещения; сделано благоустройство земельного участка (есть фото этапов работ). <br>Ремонтные работы окончены в <strong>июне 2022 года.</strong> <br>&nbsp; <br><strong><u>ДОМ</u></strong> <br> <br>ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: <br><strong>1-й этаж</strong> - просторная и светлая кухня-гостиная, кабинет, санузел с душем. Из кухни-гостиной через стеклянный эркер открывается приятный вид на двор и зеленые посадки. <br><strong>2-й этаж</strong> -&nbsp;3 комнаты: 2 спальни и гардеробная (можно организовать любое необходимое для Вас пространство, например, 3 спальни), санузел с ванной. <br>В помещениях много света и воздуха, потолки - 2, 9 м, 2-ой этаж&nbsp;до 4, 8 м. <br>Обогрев: 1 этаж – теплый пол, 2 этаж – биметаллические батареи отопления. <br> <br>Фундамент: <strong>УШП 1 метр</strong>. <br> <br>1-й этаж –<strong> газоблоки AEROC D500 300мм.</strong> <br> <br>2-й этаж – <strong>по каркасной технологии: непосредственно каркас, основные элементы кровли и перекрытие - заводского изготовления из клееного бруса (есть проект)</strong>. <br> <br>Перекрытие – <strong>клееная балка</strong> заводского производства. <br>Подкровельное пространство и каркас <strong>утеплены Paroc UNS-37 и eXtra.</strong> <br><strong>Внешняя отделка</strong> выполнена клинкерной плиткой <strong>Roben Manchester</strong> NF 14мм на утеплитель <strong>Paroc Linio 20</strong> 100мм <br>имитации бруса 25 мм окрашена <strong>Sherwin Williams</strong> (гарантия 15 лет). <br> <br>На окнах (деревянные со стеклопакетами) заменена вся фурнитура на <strong>MACO</strong>. <br>Цоколь отделан под камень, 2 крыльца выложены уличным керамогранитом. <br>&nbsp; <br>Полностью обновлены <strong>трубопроводы и фитинги (Valtec), по новой протянуты электропровода</strong>, установлены щитки с автоматами ABB, <strong>все электроустановочные изделия JUNG</strong>. Протестирован под давлением теплый пол, залит антифриз. <br>Установлены<strong> насосы Grundfos и Wilo</strong>. Заменен <strong>газовый котел на Vaillant</strong>, установлен запасной электро-котел <strong>Protherm</strong>. <br> <br>Для кондиционирования и очистки воздуха – <strong>мульти-сплит система Fujitsu.</strong> <br>Лестница из березы, краска <strong>Benjamin Moore</strong>. <br>Качественные двери <strong>ОКЕАН</strong> эмаль. <br> <br><strong><u>ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ</u></strong> <br>Одноэтажный дом. Включает: кухня-гостиная, комната отдыха, моечная, парная, туалет. <br>Фундамент – <strong>УШП 70 см</strong>. <br>Газоблоки AEROC <strong>D400 300 мм</strong>, внешняя отделка – <strong>штукатурка по утеплителю 100 мм</strong> (для обновления куплена краска Sherwin Williams). <br>Заменена кровля на<strong> композитную черепицу Tilcor</strong>. Также, как и в доме, сделаны все замены по сантехнике, полностью <strong>заменен теплый пол</strong>, заменены насосное оборудование и трубопроводы, электропроводка и электроустановочные изделия. Заменены стеклопакеты в окнах. <br>Сделан качественный ремонт из европейских материалов. <br> <br>В парной, установлена печь <strong>Атмосфера</strong>. <br> <br><strong><u>УЧАСТОК</u></strong> <br>Полностью дренирован, вокруг домов сделана ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчастка (около 300 м2), в большом количестве высажены хвойные (разного вида ёлки +декоративные хвойные посадки) и плодовые деревья (вишни, яблони), кустарники (чёрная, красная, белая смородина, крыжовник). <br> <br>По периметру сделан качественный забор на фундаменте с 2-мя воротами (одни – откатные с электроприводом <strong>CAME</strong>) и калиткой. Организована парковка с хозблоком. Место под беседку: залита плита, сделана кровля. <br> <br><strong><u>ЛОКАЦИЯ</u></strong> <br>Дом расположен на тер. Сергиево (Красносельский р-н), внутри КАД и рядом с двумя выездами, недалеко от Шунгеровского лесопарка и Гетманского пруда. В нескольких минутах езды Петродворец, фонтаны. 10-15 минут до метро пр. Ветеранов / Московская на машине. На электричке можно добраться за 25 минут до Балтийского вокзала. <br>Инфраструктура полностью сформирована: продовольственные магазины (Лента, Магнит, Пятерочка), есть доставка до дома, пункты выдачи интернет-заказов, кафе / рестораны, детские сады, школы и поликлиники. <br>Есть много прогулочных мест, где можно безопасно кататься на велосипедах и гулять. <br> <br><strong><u>ПРЕИМУЩЕСТВА</u></strong> <br>- Зеленый район в черте города <br>- Городская регистрация <br>- Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение 15кВт, интернет-оптоволокно) <br>- Панорамные окна (много света) <br>- Высота потолков 2, 9м , на втором этаже до 4, 8 м2. <br> <br><strong>Если дом пришелся Вам по душе, записывайтесь на просмотр!</strong>