Продажа дома

1704853 Готовый инвестиционный проект с высокой доходностью в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение! Современный жилой комплекс на одном участке: просторный дом для владельца и три таунхауса под аренду. Готовый бизнес с пассивным доходом или вариант для жизни большой семьи с финансовой поддержкой от аренды.

Инвестиционная привлекательность
Вариант 1: Сдача всего комплекса → доходность ~450 000 ₽/мес.

Вариант 2: Проживание в основном доме + сдача таунхаусов → доходность ~250 000 ₽/мес.

Стабильные арендаторы: В таунхаусах — жильцы, арендующие более 2 лет.

Дополнительный доход: Сдается отдельный рабочий кабинет (в настоящее время арендован).

️ Описание объектов
Основной дом (130 кв. м)
Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу

3 детские комнаты

Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом

Прачечная комната

Качественная современная отделка

Полная меблировка и техника

Панорамные окна от пола до потолка во всех помещениях

Таунхаусы (3 шт. по 60 кв. м)
Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел

Второй этаж: 2 спальни, санузел, балкон

Современная качественная отделка

Полная меблировка и техника

Обособленные входы

️ Инфраструктура и коммуникации
Отдельная хозпостройка: газовая котельная (обслуживает все объекты) + рабочий кабинет

Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 30 кВт, локальная станция биологической очистки

Участок: все объекты расположены на одной территории с отдельными входами

Транспортная доступность
Остановка автобуса до м. "Проспект Ветеранов" — 50 м

До метро: 20 минут на транспорте

До станции "Горелово": 10 минут пешком

До Балтийского вокзала: 25 минут на электричке, таким образом до центра СПб чуть больше получаса на общественном транспорте



✅ Ключевые преимущества
Готовый бизнес с налаженными арендными потоками

Отдельные входы для каждого объекта — полная конфиденциальность

Качественный ремонт и полное оснащение техник