Продажа производственного помещения

Код объекта: 18694 Красногвардейский р-н, ул. Латышских стрелков , м. Ладожская
 
Продажа объекта недвижимости с арендаторами площадью 7 758 м2 на земельном участке 21 073 м2 возле метр
 
- Капитальное строение - 3 345, 6 м2 
- Капитальное строение - 1 440 м2. 
- Капитальное строение - 2 040м2.
 
- Два въезда на территорию объекта с ул. Латышских Стрелков 19 через шлагбаум и через Автомойку. Парковка на территории Имущественного комплекса - есть.
 
- Объект полностью сдан в аренду и генерит постоянный денежный поток в размере 7 млн рублей в месяц.
 
Объект подходит под редевелопмент: Земли населенных пунктов.
Вид функциональной зоны ПД.
Вид территориальной зоны - ТПД1_2.
Есть возможность замены зоны ПД на зону 4ЖД (генплан) и замена зоны ТПД1_2 на зону ТЗЖ2 (ПЗЗ).
При реализации проекта жилой застройки, потенциал по ТЭП составит 30-40 тыс. м. улучшений.
 
Технические характеристики:
- электрическая мощность - 400 кВт прямой договор с ПСК (с возможностью увеличения мощности).
- тепло - Собственная котельная.
- водопотребление и водоотведение - прямой договор с ГУП Водоканал.
 
Цена 750 млн руб
Консультант Салимов Андрей
П2