1702088 **Продается готовый к работе производственно-складской комплекс** общей площадью 5547 кв. м и земельным участком 19 791 кв. м в собственности. Комплекс расположен в удобной локации — вблизи КАД и Мурманского шоссе, что обеспечивает быстрый и беспрепятственный подъезд как для малотоннажных, так и для грузовых автомобилей.

---

### **Что вы получаете:**

- **Удобное расположение:** рядом с КАД и Мурманским шоссе, обеспечивает логистическую привлекательность.
- **Современная инфраструктура:**
- Цех 4000 кв. м, разделённый на две части, с кран-балками (2 по 5 т, 2 по 10 т), высотой потолков 12, 7 м.
- Бетонные полы, нагрузка до 10 т, тепловые пушки для обогрева.
- Стены — сэндвич-панели.
- **Офисные помещения:** 1500 кв. м, три этажа, кабинеты от 11 до 34 кв. м, центральные коммуникации, собственная котельная для горячего водоснабжения.
- **Электричество:** 1, 5 МВт, две электроподстанции, одна в собственности.
- **Железнодорожная ветка:** прямой договор с ж/д станцией Нева, фронт подачи 6 вагонов.
- **Погрузочно-разгрузочное оборудование:**
- Кран нулевой КБ 404 (8 т, вылет 21, 8 м)
- Кран башенный КБ 406М (8–12, 5 т, вылет 25 м)
- Кран козловой КК 20 (20 т, пролет 20 м)
- Два автопогрузчика DAEWOO (4 и 3 тонны)
- **Охрана и безопасность:** круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему периметру.
- **Территория:** асфальтированная дорога, стоянка, огороженная и утрамбованная крошкой.
- **Прямые договоры с поставщиками:** электричество, газ, вода — без посредников.

---

### **Идеальное решение для:**
- Производственных предприятий
- Логистических компаний
- Складских операций
- Предприятий с высокими требованиями к инфраструктуре и логистике
- На данный момент полностью сдается в аренду. Заполняемость:** 100% арендаторов на крытых и открытых площадях.

---

**Собственность юридического лица.**
**Возможен торг.**

**Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.**
**Не упустите шанс выгодно приобрести полностью готовый к рабо