Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91371087. «МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ» предлагает к продаже отдельное здание в историческом центре Санкт‑Петербурга, в 500 метрах от м. «Гостиный двор».

Основные преимущества:

- Отдельное здание в центре СПб, в 3 минутах от Невского проспекта.

- 4 этажа, 378, 5 м² по ЕГРН плюс доступ к подвалу и мансарде. Общая площадь — 560 м².

- Планировка под любые задачи: внутренние стены — не несущие.

- Собственность — 2 совершеннолетних физических лица с 2006 года.

- Есть стабильные арендаторы с возможностью оперативного освобождения помещения.

- Парковка у здания на 5 автомобилей.

Помещение представляет собой крыло здания и состоит из 4 этажей. Имеет отдельный вход с лестницей. Площадь помещения по ЕГРН — 378, 5 м². Также по соглашению собственников жилья дома на ул. Казанской, д. 5, собственник имеет доступ к подвалу (цокольному этажу) и мансарде. Доступ к ним — только из нашего помещения. Общая доступная площадь — 560 м².

Параметры и ремонт:

- Электричество — 15 кВт.

- Скоростной интернет: свой сервер, шлюз на FreeBSD, собственные сетевые коммутаторы (свитчи). Интернет — «Северин‑Телеком».

- Ремонт в текущем состоянии — см. фото.

- Фасад здания и кровля — 2015–2016 годы.

- Косметический ремонт на 1–4 этажах — 2022 год.

- Лестница — 2017 год.

- Замена труб отопления, водоснабжения, электрической разводки, слаботочных систем — 2013–2014 годы.

Текущие наниматели:

1 этаж: бьюти‑услуги, туристическое агентство, склад онлайн‑магазина.

2 этаж: офис коммерческой компании.

3 этаж: сервис‑центр цифровой и офисной техники.

4 этаж: креативное маркетинговое агентство полного цикла.

Подвал: музыкальная студия.

Мансарда не эксплуатируется, холодный чердак.

Дополнительные опции: собственник ранее получил доступ к подвалу, сделал ремонт за свои деньги и пользуется им по согласованию с собственниками всего дома на ул. Казанской, д. 5. Можно утеплить и использовать мансарду. Есть расчёты по присоединению лифта к тыльной стороне здания. У здания есть 5 парковочных мест перед фасадом нашей секции. Сейчас идёт ремонт сквера под окнами — должен быть закончен до конца 2026 года.

Работаем как с прямыми покупателями, так и с их агентами. Вышлем подробное видео по всему помещению по запросу. Кроме того, есть подробная презентация по объекту в PDF. Есть возможность посмотреть помещение по предварительной договорённости.

Звоните или пишите — записывайтесь на просмотр! С радостью ответим на все ваши вопросы.